Terreno edificabile in Vendita

Terreno di 1537 m a Zablać opportunità di sviluppo e investimento

Il terreno di 1537 m2 si trova a Zablać e rappresenta un'opportunità eccezionale per investimenti o sviluppo grazie alla sua posizione e destinazione d'uso. Il terreno è parzialmente situato all'interno della zona residenziale e parzialmente nella zona M3, il che significa che consente la costruzione di case unifamiliari, edifici plurifamiliari e strutture turistiche o di ristorazione, anche progetti combinati con ricchi contenuti accessori. Dista circa 400 m dal mare.

La normativa consente la costruzione di edifici indipendenti alti fino a quattro piani fuori terra, e la dimensione minima del lotto edificabile per uso residenziale è di 400 m, con una massima edificabilità del 30%. L'area all'interno della zona di pianificazione, secondo i requisiti del piano urbanistico, deve essere in parte (almeno il 40%) destinata a uso ristorativo o turistico, e almeno il 20% deve essere destinato a contenuti culturali, pubblici e sociali.

Situato vicino a un tranquillo insediamento e nelle vicinanze delle principali arterie stradali, questo terreno ha accesso garantito da una superficie stradale pubblica, così come le connessioni di base all'infrastruttura come acqua, fognature e fornitura elettrica, il che garantisce una costruzione rapida e semplice.

Un valore particolare per gli investitori è rappresentato dal fatto che quest'area è inclusa nel Piano Urbanistico di Regolamentazione (PUR) STZ Zablaće - Nord, il che significa che esiste una chiara strategia di sviluppo dell'intera zona, con monitoraggio continuo e adattamento alle esigenze locali e agli standard spaziali. E mentre per una nuova costruzione è necessaria l'elaborazione di un piano urbanistico, è possibile anche la ristrutturazione o l'ampliamento degli edifici esistenti prima dell'adozione di tale piano, a determinate condizioni.

L'acquisto di questo terreno offre il vantaggio di un investimento sicuro e di qualità in una delle zone più promettenti della regione di Šibenik, e la sua dotazione infrastrutturale e la flessibile destinazione d'uso consentono uno sviluppo rapido e un'alta utilizzabilità dello spazio per diverse finalità. Questa è un'ubicazione ideale per la costruzione di case unifamiliari, ville turistiche, appartamenti o strutture che rispondono alle moderne tendenze della domanda residenziale e turistica.

La proprietà è in regola e senza oneri.