Terreno edificabile in Vendita

Terreno edificabile nella zona sportivo-ricreativa Krk, 1.620 m

Su un'altura con vista aperta sul mare si trova questo terreno all'interno della zona di uso sportivo-ricreativo (R1), che consente lo sviluppo di contenuti legati alla ricreazione, allo sport e ai servizi di supporto.

La parcella si trova in un'area dove è prevista la costruzione di una nuova strada, rendendola più accessibile in futuro. Attualmente è incolta e richiede lavori preparatori per un ulteriore sviluppo, ma grazie alla sua posizione offre potenziale per la realizzazione di un parco avventura, di un centro sportivo o di una zona benessere.

Condizioni fondamentali di costruzione:
Superficie minima della particella edificabile: 1000 m
Coefficiente di edificabilità (Kig): 0,3
Coefficiente di utilizzabilità (Kis): fino a 0,9 (per la parte sopraelevata max. 0,6)
Altezza massima consentita dell'edificio: 8,0 m (piano terra + 2 piani sopraelevati)
Distanza minima dell'edificio dal confine regolamentare: 6,0 m
Distanza minima dell'edificio dal confine della particella edificabile: 6,0 m
Almeno il 60% della superficie della parcella deve rimanere sistemato come spazio verde e alberato.
Non è consentita la costruzione di strutture per l'alloggio turistico (hotel, appartamenti).

Grazie alla futura infrastruttura stradale, il terreno diventerà più adatto per lo sviluppo di contenuti sportivi e ricreativi. La posizione offre un'opportunità per investire nel turismo attivo e nelle attività sportive e nell'offerta benessere, con la possibilità di strutture di ristorazione e servizi che supportano l'uso principale.