Terreno edificabile in Vendita

A Jasenicama si vende un terreno agricolo di superficie totale di 26.983 m con una casetta esistente, un sistema solare e la documentata possibilità di ulteriore costruzione di edifici agricoli e residenziali-agricoli.

Il valore principale di questo immobile risiede proprio nella possibilità di sviluppare un serio progetto agricolo o agroturistico. Secondo le condizioni ottenute, è possibile pianificare la costruzione di un frantoio, spazi di stoccaggio, edifici agricoli, fattorie, strutture per la lavorazione dei prodotti agricoli e un complesso residenziale-agricolo in funzione del turismo rurale.
Il terreno è adatto per lo sviluppo di un'azienda agricola, uliveti, piantagioni di fichi e piante medicinali, con sufficiente spazio per l'espansione della produzione e ulteriori servizi.

Nel lotto si trova una casetta esistente dotata di pannelli solari da 5 kW, che consente l'uso dell'immobile con la propria produzione di energia elettrica.
Per l'approvvigionamento idrico esiste una base molto buona per lo sviluppo del futuro progetto. Per la suddetta posizione è stata ottenuta la documentazione e sono stati confermati condizioni idrogeologiche favorevoli per la perforazione di un pozzo e l'estrazione di acqua sotterranea. La profondità prevista del pozzo è di circa 120 metri, e l'acqua può essere utilizzata per l'irrigazione delle superfici agricole e le esigenze degli edifici agricoli.
La posizione aperta e soleggiata favorisce ulteriormente l'uso dell'energia solare e la creazione di un'economia parzialmente o completamente autosufficiente.

In base alle condizioni di costruzione ottenute, su un terreno di queste dimensioni è possibile pianificare un edificio con una superficie di pianta fino a circa 270 m per piano, con un massimo di tre piani (Piano interrato + Piano terra + 1 piano), il che consente una superficie lorda totale sopraelevata fino a 810 m. È inoltre possibile realizzare un piano interrato fino a 1.000 m secondo le condizioni del piano urbanistico.

La posizione è ben collegata dal punto di vista dei trasporti, il che è importante per lo sviluppo futuro del progetto, la logistica e l'arrivo di ospiti o utenti. L'uscita dall'autostrada dista circa 10 minuti di auto, mentre l'aeroporto è raggiungibile in circa 30 minuti di auto.

L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per gli acquirenti che cercano un ampio terreno con una base infrastrutturale esistente, la possibilità di una propria fonte d'acqua e un diritto di costruzione chiaramente definito per lo sviluppo di un progetto agricolo, commerciale o agroturistico.