Terratetto unifamiliare 249 m², Sanvincenti

In vendita villa di lusso a Štokovci, Istria ideale per famiglie o investimento turistico

All'inizio del pittoresco villaggio istriano di Štokovci, situata a soli 50 metri dalla strada asfaltata Bijažići-Štokovci, è in vendita una moderna villa con certificato energetico A+, di superficie 294 m2, su un terreno di 2000 m2. È recintata con un nuovo muro a secco alto da 1,5 a 2 metri, offrendo privacy e tranquillità.

La villa comprende:

Seminterrato: spazio multifunzionale per fitness o altre attività sportive, centrale termica.

Piano terra:

Camera da letto (26 m2) con bagno privato e aria condizionata, SAT/TV, cassaforte.
Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (55 m2), climatizzato, con SAT/TV.
Bagno aggiuntivo per gli ospiti.
Uscita su terrazza coperta di 36 m2 con vista sulla piscina e camino.
Anticamera per lavatrice e asciugatrice.

Primo piano:
Tre camere da letto con bagni privati e aria condizionata, di superficie 22 m2, 26 m2 e 25 m2.
Una delle camere ha un balcone di 7 m2 con vista mare.

Servizi esterni:
Piscina riscaldata di 36 m2, con terrazza di 100 m2.
Grill camino coperto con area soggiorno (20 m2).
Posto auto coperto per due auto + ulteriore parcheggio per altre due vetture (100 m2).
Parco giochi per bambini, mini golf a 6 buche, campo multifunzionale (calcio, basket, pallavolo).
Vasca idromassaggio per 6 persone, coperta.
Irrigazione del prato e piccolo boschetto con area relax.
La villa è dotata di serramenti in PVC triplo, isolamento di 10 cm in polistirene grafitato, e il riscaldamento centralizzato è in fase di realizzazione, il che consente costi di riscaldamento e raffreddamento più bassi. Inoltre, sono garantiti un sistema di allarme e videosorveglianza esterna, così come sensori di fumo in tutte le stanze.

Nota: La villa è affittata con successo durante la stagione turistica, con prenotazioni già assicurate per il 2025.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci in anticipo.