Terratetto unifamiliare 145 m², Centar, Loborika, Marzana

Istria, Marčana. Vendesi casa bifamiliare con piscina, situata nel centro di un affascinante paese non lontano da Marčana, a soli 3 km dal mare. Il paese offre 4 eccellenti ristoranti tradizionali, una scuola e tutti i servizi necessari. La casa, con più di 300 anni, è stata completamente ristrutturata nel periodo dal 2011 al 2024, mantenendo il suo fascino autentico. La superficie abitabile netta è di 145 m, distribuita su tre piani.

Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo con tutti gli elettrodomestici necessari. Al primo piano ci sono due camere da letto e un bagno. Il secondo piano è un grande spazio aperto con un bagno e una soluzione unica per il WC, garantendo privacy. Il piano è collegato alla soffitta, aprendo la vista sul soffitto in legno, creando un'esperienza speciale in cui ogni anima creativa troverà un modo diverso di utilizzare e godere quotidianamente di questo spazio unico.

La casa è arredata con molta creatività e attenzione ai dettagli, dove i mobili e i colori accuratamente selezionati hanno creato uno spazio che lascia un'impressione forte. Nella casa ci sono tre condizionatori (uno in ogni camera da letto al primo piano e uno al secondo piano), e al piano terra si trova un camino, completamente ristrutturato e pronto per l'uso. Sono disponibili le connessioni per elettricità, acqua, telefono e internet. La casa ha una propria fossa settica, anch'essa ristrutturata. Gli infissi sono in legno, il pavimento al piano terra è rivestito in pietra, mentre ai primi e secondi piani ci sono pavimenti in legno. Il tetto è in legno con tegole, e la scala è anch'essa in legno.

Il cortile è attrezzato con una piscina di dimensioni 14 m (2,70 x 5,5 m), una terrazza con lettini, un barbecue e un grande tavolo per socializzare. Inoltre, c'è un ripostiglio separato di 3,5 m. Il verde nel cortile garantisce privacy. Il parcheggio è assicurato davanti al cortile. La maggior parte dei mobili rimarrà al futuro proprietario previo accordo con il venditore. Per tutti questi motivi, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per vivere, ma anche come investimento per affitti turistici.

Distanze:
- Negozio e ristorante: 100 m
- Scuola: 350 m
- Mare: 3 km
- Marčana: 9 km
- Autostrada: 17 km
- Aeroporto: 19 km
- Pula: 21 km

Per tutti gli interessati a visitare o per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Su Marčana e i paesi circostanti:
Marčana è un tranquillo paese situato nell'entroterra dell'Istria, noto per la sua pace e il suo ambiente naturale, ma anche per la rapida connessione con città come Pula. Nelle vicinanze ci sono numerosi piccoli villaggi che emanano la tradizione istriana, e la costa con spiagge incontaminate offre ulteriore piacere a coloro che cercano relax e ricreazione.