Terratetto unifamiliare 95 m², nuova, Castelliere-Santa Domenica

ISTRIA, KAŠTELIR - Moderna villa al piano terra con charme rustico

Ai margini di una zona tranquilla del villaggio di Kaštelir, a soli dieci minuti dalla costa adriatica e dal pittoresco Poreč, si trova questa attraente villa al piano terra, moderna, funzionale ed energeticamente efficiente, che unisce il comfort di una casa familiare e il potenziale di un'ottima investimento.

VILLA A - superficie netta utile di 95m2 è composta da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno open space, collegato alla zona pranzo e alla cucina. I soffitti alti con travi in legno a vista portano calore e carattere all'ambiente, mentre le ampie superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale.

Tre camere da letto, un bagno, un WC aggiuntivo e un pratico ripostiglio.
La villa è costruita con materiali di alta qualità (mattoni Wienerberger Porotherm, infissi Kommerling) ed è dotata di riscaldamento elettrico a pavimento (gestione intelligente tramite WiFi) e due unità di climatizzazione, garantendo comfort tutto l'anno. È predisposta per il futuro con installazioni per pannelli solari e una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Lo spazio esterno offre privacy e la possibilità di godere dello stile di vita mediterraneo con un giardino con potenziale per una piscina, terrazza coperta.

Attualmente la villa è in fase di alto rohbau, e il completamento dei lavori e il trasferimento sono previsti entro la fine del 2025.