Terratetto unifamiliare 760 m², ottimo stato, Podgora

Villa a Podgora con piscina, vista mare e 4 unità

In una posizione estremamente tranquilla e elevata a Podgora, tra uliveti e pini e a circa 350 metri dalla costa, si trova una moderna villa con vista panoramica sul mare e sulle isole. La posizione consente completa privacy e ampie visuali da quasi ogni stanza, mentre la vicinanza alle spiagge e al lungomare garantisce il comfort quotidiano della vita mediterranea.
Il concetto architettonico si sviluppa su quattro livelli con un totale di circa 760 m di superficie abitabile, con un'armonica relazione tra interni ed esterni. Al piano terra si trovano garage e un ampio spazio di deposito, semplificando la logistica e la manutenzione stagionale. Al primo piano è previsto uno spazio separato per il fitness e una piscina con solarium e zona relax, mentre l'esterno curato include un giardino, un barbecue esterno su misura e aree attrezzate per vivere all'aperto. Sono disponibili una combinazione di posti auto in garage e all'aperto.

La parte abitativa è composta da quattro unità separate progettate con lo stesso approccio moderno e funzionale. Due appartamenti su due livelli di circa 160 m ciascuno offrono ampie zone giorno orientate verso la vista, tre camere da letto e più bagni, ognuno con ingresso indipendente e ulteriori servizi come jacuzzi privata o accesso diretto alla piscina. La terza unità è pensata per essere più compatta, con una camera da letto separata e un accogliente soggiorno, ideale per soggiorni prolungati di piccole famiglie o coppie. Il monolocale all'ultimo piano si distingue per una loggia più grande e la vista panoramica più ampia, rendendolo una scelta attraente per affitti di lusso a breve termine o un tranquillo ritiro privato.

La qualità della realizzazione è evidente in ogni dettaglio. Sono stati installati riscaldamento a pavimento, cucine e bagni moderni, sistemi di gestione e illuminazione smart e materiali di alta qualità negli interni e negli esterni. Le ringhiere in vetro mettono in risalto gli orizzonti, mentre le finiture in pietra e paesaggistiche creano un'atmosfera mediterranea e durabilità. L'immobile è di recente costruzione, con anno di realizzazione 2018, e rispetta gli standard moderni di comfort ed efficienza energetica.

Il concetto è altrettanto convincente per residenza privata e per affitti turistici gestiti professionalmente. Più unità separate consentono una gestione flessibile dell'occupazione, segmentazione degli ospiti target e la possibilità per il proprietario di utilizzare un'unità senza interrompere l'attività delle altre. Le visuali panoramiche, la piscina, le jacuzzi, il fitness e gli spazi esterni attentamente progettati aumentano il valore e la riconoscibilità della proprietà nel mercato di alta categoria.

Per gli acquirenti stranieri, è importante sottolineare il contesto più ampio. Podgora si trova sulla riviera di Makarska, nota per le lunghe spiagge di ciottoli, il mare cristallino e l'imponente sfondo del monte Biokovo con il belvedere Skywalk. Nelle vicinanze si trovano Makarska con servizi tutto l'anno e un porto turistico, e il collegamento in traghetto Makarska Sumartin collega la riviera con l'isola di Brač. Spalato, con il Palazzo di Diocleziano protetto dall'UNESCO, il porto dei traghetti e l'aeroporto internazionale, è raggiungibile in auto lungo la strada principale, facilitando gli arrivi durante tutto l'anno. Questa combinazione di una tranquilla microlocazione vicino al mare e un'ottima accessibilità regionale rende questa villa un investimento completo e stabile nel segmento premium della costa.