Terratetto unifamiliare 420 m², nuova, Draga di Moschiena

Istria, villa di lusso con vista panoramica sul mare, vendita

In una posizione estremamente tranquilla e prestigiosa, si trova questa moderna villa di lusso di nuova costruzione, a soli 500 metri dal mare e a 30 minuti da Opatija. Circondata da una natura incontaminata e da poche case nei dintorni, la villa offre completa privacy e tranquillità, mentre la sua posizione consente una rara vista panoramica sul mare e sulla costa del Quarnaro. La villa si estende su un totale di 420 m di superficie netta, mentre il terreno ha una superficie di 752 m. È progettata architettonicamente su tre piani, con stanze disposte con cura per garantire il massimo comfort e funzionalità.

Al primo piano si trovano un corridoio, una stanza tecnica, una lavanderia, una centrale termica, un ulteriore bagno, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla terrazza, e una seconda camera da letto con bagno e terrazza. Il secondo piano comprende un corridoio, una camera da letto con bagno e terrazza, un garage collegato all'ingresso della casa, uno spazio previsto per una palestra con spogliatoio, e una terrazza coperta con vista sul mare. Il terzo piano, che è anche il piano principale, include un elegante ingresso, un ampio soggiorno, un guardaroba, un bagno, una cucina moderna con sala da pranzo e una terrazza coperta, mentre il centro è rappresentato da una piscina di 32 m da cui si gode una vista incantevole sul mare e sul paesaggio circostante.

La villa è attualmente in fase di roh-bau, il che consente al futuro proprietario di personalizzare i materiali interni e i dettagli finali secondo i propri desideri, mentre l'attrezzatura tecnica è già stata selezionata tra le migliori sul mercato. Sistemi e materiali di alta qualità tra cui spiccano:
* Serramenti SCHUCO ASE 60 Design in alluminio con porte scorrevoli alzanti che garantiscono abbondanza di luce e connessione con lo spazio esterno,
* Riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio (incluso il garage) tramite pompa di calore Daikin
* Raffreddamento dual split Daikin (ERLA16DW17, EBBH16D6V)
* Vasca in vetro e camino Ergofocus,
* Ceramiche e sanitari di alta qualità italiani
* Piscina con possibilità di riscaldamento e raffreddamento dell'acqua.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in una delle rare località disponibili con una vista di questo tipo e la vicinanza al mare. È ideale come residenza familiare di lusso, casa vacanze o investimento per affitti turistici di alta categoria.

L'investitore è una persona giuridica nel sistema IVA. Prezzo: 2.500.000 + IVA.

In termini di posizione, la villa si trova a circa 15 minuti di auto da Labin e a circa 35 minuti di auto da Opatija, rendendola perfettamente collegata ai principali centri istriani, ma sufficientemente lontana per offrire la tranquillità e l'esclusività che raramente una località offre.