Terratetto unifamiliare 200 m², Marina

Proprietà a Marina con villa e attività avviata, vicino al mare

A Marina, in una tranquilla micro-locazione a circa 350 metri dal mare, si trova una proprietà con villa che unisce comfort familiare e chiaro potenziale di investimento. La villa ha una superficie netta di circa 200 m ed è organizzata in quattro unità abitative separate, consolidate nell'affitto turistico: due appartamenti di circa 40 m, uno di circa 30 m e il più grande di circa 80 m. Tale struttura consente una gestione flessibile dell'alloggio, un'occupazione stabile e un utilizzo privato parallelo di parte dell'immobile senza influire sul reddito.

Lo spazio esterno rappresenta un forte valore aggiunto. La superficie totale del giardino recintato è di circa 2.000 m. Lo spazio è sufficientemente grande per una qualità di paesaggistica, una chiara suddivisione in parcheggio, aree verdi e zone soggiorno all'aperto. Sono disponibili un ampio garage di circa 80 m, una cucina esterna per il servizio all'aperto e un serbatoio per acqua potabile con capacità di circa 20.000 litri, il che aumenta l'indipendenza operativa e facilita il funzionamento durante l'alta stagione.

Gli interni sono logicamente suddivisi in aree giorno e zone notte, con spazio sufficiente per lo stoccaggio e una facile manutenzione. Il concetto può essere mantenuto nell'attuale modello redditizio con più appartamenti o, attraverso un adattamento pianificato, trasformato in una rappresentativa villa familiare con un'enfasi sulla privacy e spazi comuni più ampi.

La micro-locazione a Marina e il contesto più ampio della regione supportano la sostenibilità dell'investimento. Marina è un piacevole luogo costiero tra Trogir e Rogoznica, con un porto, ristoranti e spiagge attrezzate. Trogir, il centro storico protetto dall'UNESCO, si trova a breve distanza in auto, mentre l'aeroporto internazionale di Spalato e l'autostrada garantiscono arrivi semplici durante tutto l'anno. La vicinanza al mare, il grande giardino con servizi pratici e l'attività turistica consolidata rendono questa villa e proprietà una scelta affidabile sia per la vita familiare che per un affitto gestito professionalmente con un potenziale di crescita del valore a lungo termine.