Terratetto unifamiliare 260 m², nuova, Dugi Rat

Moderna villa in costruzione con piscina e vista mare, Mali Rat

In una posizione tranquilla e elevata a Mali Rat, Jesenice, si trova una villa di lusso progettata in modo contemporaneo in costruzione con una superficie utile netta di 260 m. L'architettura e la posizione evidenziano le aperture verso il mare e l'isola di Brač, con vista che si estende da ogni stanza. La disposizione è organizzata su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, un bagno per gli ospiti, una stanza tecnica e un ripostiglio. La vita all'aperto si svolge attorno a una cucina estiva, una zona lounge e una piscina di 26,80 m, insieme a un pratico bagno esterno. Al piano terra è previsto un parcheggio per più auto, con accesso semplice e movimento logico attorno alla casa. Il piano superiore è dedicato alla tranquillità e al comfort: quattro ampie camere da letto, ognuna con bagno privato, insieme a una lavanderia, un corridoio e un ingresso.

I materiali e le finiture sono stati scelti con un focus sulla durabilità e sull'estetica raffinata. Le facciate e i muri di sostegno circostanti sono rivestiti in pietra, le ringhiere dei balconi sono in vetro per una vista ininterrotta, e il perimetro è recintato con elementi in ferro battuto alti un metro. Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2025, consentendo una pianificazione tempestiva dell'arredamento e di eventuali personalizzazioni degli interni.

Il contesto più ampio della posizione è particolarmente attraente per gli acquirenti stranieri. Mali Rat appartiene alla riviera di Jesenice, su una terrazza naturale tra Spalato e Omiš. Nelle immediate vicinanze si trovano baie con spiagge di ciottoli, mentre a Krilo Jesenice tradizionalmente attraccano barche e linee turistiche verso le isole. Omiš dista solo pochi minuti di auto e offre una spiaggia fluviale, il canyon del Cetina, zipline, arrampicata, rafting e kayak, mentre Spalato offre il Palazzo di Diocleziano, patrimonio dell'UNESCO, un porto turistico, gastronomia di alta qualità e contenuti culturali tutto l'anno. L'aeroporto di Spalato è raggiungibile in circa 45 minuti di auto, e la veloce connessione tramite la strada statale D8 consente arrivi semplici durante tutto l'anno. Per i velisti e i proprietari di imbarcazioni, nelle vicinanze ci sono i porti turistici di Podstrana e Spalato, e Brač, Hvar e Šolta sono facilmente accessibili con escursioni di un giorno.

La combinazione di una micro-locazione tranquilla e elevata con viste impressionanti, una pianta ben progettata con quattro camere en suite e un completo programma esterno con piscina rende questa villa una scelta altrettanto convincente per una rappresentativa casa familiare e per un prodotto turistico di alta gamma nel segmento premium della costa.