Terratetto unifamiliare 45 m², da ristrutturare, Gelsa

Casa più piccola con terreno edificabile, prima fila sul mare, Zastražišće, Hvar

In una baia tranquilla e appartata chiamata Smrićevica, sul lato settentrionale dellisola di Hvar, si trova una proprietà che riunisce qualità rare: un edificio legalmente costruito, contatto diretto con il mare, un terreno edificabile allinterno dellarea abitata e una pace naturale sempre più difficile da trovare.

La superficie totale del terreno è di 801 m, distribuita su tre particelle catastali collegate, e oltre alla casa esistente, la proprietà offre un reale potenziale per la costruzione di una nuova casa familiare o di una villa per vacanze.

Su una delle particelle si trova una casa legale di 45 m, costruita sulla base di un permesso edilizio.
Ledificio è concepito funzionalmente come appartamento e consiste in una camera da letto con accesso al cortile, una cucina con sala da pranzo, un bagno e un corridoio. La casa è collegata alla rete elettrica, mentre lacqua proviene da una fonte locale centrale ed è adatta alluso quotidiano, tranne che per bere. Sebbene incompleta, la casa può essere completata o ampliata secondo il progetto esistente.
In futuro può servire anche come edificio ausiliario accanto a una nuova casa sulla proprietà.

Il terreno si eleva leggermente dal mare, consentendo una vista aperta e ininterrotta sul mare da quasi ogni parte della proprietà, incluso il piano terra del futuro edificio.
Il terreno si trova allinterno dellarea edificabile dellinsediamento, il che apre una chiara possibilità di ulteriore costruzione, mentre la forma e le dimensioni della particella offrono flessibilità nella pianificazione di un edificio più grande e di contenuti aggiuntivi come una piscina o terrazze verdi.

Laccesso alla proprietà è garantito tramite una strada per lo più asfaltata, mentre gli ultimi cento metri conducono attraverso unampia e stabile strada sterrata, adatta a veicoli privati e al trasporto merci.

Nella parte inferiore del terreno, direttamente accanto al mare, il proprietario utilizza uno spazio sistemato per tirare a secco una piccola imbarcazione, il che aumenta ulteriormente la funzionalità della posizione stessa.

Lisola di Hvar, una delle isole croate più soleggiate, è riconosciuta per la combinazione di bellezza naturale, patrimonio storico e moderno stile di vita mediterraneo. Oltre a città note come Hvar e Jelsa, lisola conserva anche numerosi piccoli villaggi e baie che mantengono il loro carattere originale.
Il clima è mite e stabile, con estati lunghe e secche, rendendola ideale per vivere e trascorrere le vacanze durante tutto lanno.

Zastražišće, situato nellentroterra della parte settentrionale dellisola, è uno degli insediamenti più antichi e autentici di Hvar. La sua zona costiera comprende anche la baia di Smrićevica, naturalmente protetta e orientata verso il mare aperto, con acque eccezionalmente limpide e natura preservata. La baia offre tranquillità, privacy e una forte esperienza dello spazio, mentre alcune case tradizionali lungo la costa sottolineano ulteriormente lautenticità di questa area.
Hvar è ben collegata alla terraferma durante tutto lanno. Le linee di traghetto regolari la collegano con Split dal porto di Stari Grad e con Drvenik dal porto di Sućuraj.
Oltre ai traghetti, le linee di catamarano verso la città di Hvar consentono un collegamento rapido per i passeggeri senza veicolo.

Leccellente infrastruttura di trasporto sullisola consente un facile accesso a tutte le località principali, e Zastražišće si trova vicino alla strada principale, rendendolo molto accessibile.

Soggiornare qui offre una combinazione rara di vera tranquillità e privacy, con il potenziale per creare una casa o una villa esclusiva per le vacanze sul mare.