Terratetto unifamiliare 210 m², Klis

Casa sulle pendici di Klis connessione tra architettura, natura e comfort

Sulle pendici meridionali di Klis, con una vista che si estende fino a Split e alle colline circostanti, si trova una casa in cui la progettazione attenta incontra la qualità, e ogni dettaglio riflette una pianificazione accurata e un investimento nella durata e nel comfort.

La casa, con una superficie netta totale di 161,9 m2 di spazio interno e 48,7 m2 di spazio esterno, è costruita su un terreno di 697 m2. Esiste la possibilità di acquistare anche la particella adiacente della stessa superficie.

È costruita come edificio a basso consumo energetico in mattoni rossi con 72 camere, che consente una riduzione della perdita di calore del 5%. Un ulteriore isolamento termico è fornito dallo strato esterno di lana di roccia Frontrock, dello spessore di 10 cm e a doppia densità. Il tetto è rivestito con tegole in cemento Bramac, mentre gli infissi esterni sono realizzati come sistema alu-pvc con vetro triplo (vetro esterno 6 mm, riempito con gas agronom).

È composta da piano terra, primo piano e un seminterrato completamente costruito che attualmente non è in uso, ma offre al futuro proprietario numerose possibilità con una semplice ricostruzione dellapertura della porta dingresso.

Al piano terra si trova la zona giorno, rivestita con piastrelle ceramiche spagnole di alta qualità, posate con attenzione secondo numerazione per ottenere un motivo visivo uniforme. Nel controsoffitto sono installate speciali luci fluorescenti con possibilità di regolazione dellintensità, un dettaglio che dona allo spazio unatmosfera calda.
La terrazza coperta portico offre uno spazio aggiuntivo per il relax allaperto con una vista libera sullambiente circostante.
La cucina è completamente attrezzata e funzionale, con laggiunta di una grande dispensa.
Accanto al soggiorno si trova una sala TV, in cui spicca il pavimento in ciliegio americano, prodotto dalla rinomata azienda croata Požgaj, che conferisce allo spazio un tocco di lusso e comfort.
Lingresso conduce verso un bagno per gli ospiti e una cabina armadio.
Il garage con accesso diretto dalla casa è sufficientemente spazioso per unauto e per lo stoccaggio.

Una scala elegantemente realizzata, rivestita in pietra travertino di alta qualità, conduce al piano superiore della casa, completamente rivestito in bambù di prima classe, noto per la sua resistenza, bellezza naturale e resistenza allumidità.
Due ampie camere da letto con cabine armadio e accesso a una grande terrazza comune con vista panoramica, insieme a un bagno dotato di sanitari di alta qualità, completano perfettamente il piano superiore.

Lintera casa è collegata a un sofisticato sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore. Il riscaldamento è realizzato tramite una combinazione di radiatori e fancoil, mentre il raffreddamento è garantito da fancoil a soffitto, una soluzione che assicura efficienza e discrezione visiva. La ventilazione industriale con recuperatore cambia laria in tutta la casa tre volte al giorno, trattenendo il calore.
Linfrastruttura sanitaria comprende una fossa settica biologica con tre serbatoi.

La casa è perfettamente posizionata, a pochi minuti di auto dallautostrada A1, mentre laeroporto di Split dista circa dieci minuti in auto.
La città di Split, principale centro urbano e culturale della Dalmazia, offre una ricchezza di contenuti, il Palazzo di Diocleziano monumento culturale UNESCO, teatri, scuole, infrastrutture sportive e uno stile di vita mediterraneo che unisce tradizione e modernità.

Questa casa progettata con cura, costruita con amore e attenzione a ogni dettaglio, è pronta per nuove storie, una nuova famiglia e una continuazione della vita in armonia con la natura, il comfort e lo stile.

Guardate il tour virtuale:
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