Terratetto unifamiliare 250 m², nuova, Smokvica

Situata nella protetta e soleggiata baia di Brna, questa villa di nuova costruzione non è stata progettata per distinguersi, ma per connettersi con la natura nel silenzio, nelle linee e nell'orientamento. I suoi chiari volumi orizzontali, concepiti dallo spirito creativo del dott. Igor Franić (autore del Museo d'Arte Contemporanea di Zagabria), sono animati da una raffinata combinazione di cemento, legno e vetro di alta qualità. La composizione irradia stile e armonia, garantendo al contempo privacy e apertura alla vista sul mare. La villa stessa è stata nominata per premi architettonici internazionali nel 2025.

Lo spazio interno si estende su 250 m2 ed è distribuito in quattro suite con bagno privato - tre di esse con uscita privata sulla terrazza con vista. L'area giorno è progettata come open space, destinata a una cucina su misura con isola, bar e soggiorno - che si continua senza soluzione di continuità sulla terrazza sud e sulla piscina principale. I muri diventano finestre e il confine tra interno ed esterno diventa impercettibile.

La piscina ha una superficie di 38 m2, dotata di un sistema di filtrazione di alta qualità e tecnicamente predisposta per l'installazione di un sistema di riscaldamento - creando il luogo perfetto per un riposo tranquillo, nuotando alla luce del mattino o della sera, con vista sull'infinito blu. Per un rapido rinfresco, è presente anche una doccia esterna, discretamente integrata nel paesaggio.

Due scale di design conducono attraverso le altezze tra i piani, diventando centri scultorei della casa. I sistemi di riscaldamento a pavimento e di climatizzazione, controllabili tramite dispositivi mobili, offrono un modo moderno di gestire il comfort. I pavimenti, sia interni che esterni, sono rivestiti con elegante ceramica italiana (75 150 cm), identica a quella della piscina - raggiungendo così un'eleganza discreta. Tutti i bagni sono dotati di sanitari di alta gamma e docce a pioggia 40 40 cm. L'illuminazione è realizzata tramite un sistema magnetico di illuminazione a binario, distribuito discretamente in tutti gli ambienti.

La villa è caratterizzata da elevati standard tecnici, inclusi infissi esterni in legno-alluminio. Viene venduta non arredata, permettendo al futuro proprietario di modellare l'interno secondo il proprio gusto. È disponibile anche un servizio completo di project management - dal concetto all'ingresso - per un'esperienza senza preoccupazioni e completa.

L'esterno curato include un parcheggio per due o più veicoli, con predisposizione per un cancello automatico e una colonnina di ricarica per auto elettriche. Un giardino mediterraneo con irrigazione automatica completa l'armonia dello spazio con il verde naturale. Mentre la distanza dal centro del paese di Brna si misura in pochi minuti a piedi, la spiaggia è a pochi passi. Brna, situata a circa 4 km dal comune vinicolo di Smokvica e a meno di 33 km dalla città di Korčula, emana autenticità e tranquillità: pini, profumo di mare, panorami, osterie locali, negozi e bellezze naturali come baie e spiagge arricchiranno la vita quotidiana.

Questa villa non è solo un immobile - è un progetto autoriale attentamente concepito che unisce eccellenza architettonica, comfort funzionale e uno stile di vita di alta classe.

Il prezzo è di 1.350.000 + IVA. L'acquisto tramite una società registrata in Croazia consente il rimborso dell'IVA, rendendo ulteriormente questo immobile un'opportunità di investimento attraente.