Terratetto unifamiliare 578 m², nuova, Dugi Rat

Casa plurifamiliare spaziosa vicino al mare, Mali Rat

Nell'area di Mali Rat si trova una grande casa residenziale con una superficie netta utile totale di 578,34 m2 su un terreno di 412 m2. La casa è situata in una strada tranquilla, e nelle vicinanze ci sono negozi, una fermata dell'autobus, servizi di base per la vita quotidiana e un rapido collegamento stradale verso Omiš e Spalato. Il mare e la passeggiata sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

L'immobile è progettato come casa plurifamiliare ed è suddiviso in cinque unità separate.

Nel seminterrato si trova la prima unità abitativa con due camere, un bagno, un garage e un ripostiglio.

Al piano terra si trovano la seconda e la terza unità. La seconda unità comprende un corridoio, quattro camere da letto, una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, due bagni, un ingresso, una terrazza coperta e una terrazza non coperta. La terza unità è composta da una cucina, una sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e una terrazza coperta.

Al primo piano si trova la quarta unità, accessibile tramite una scala in cemento armato. Essa è composta da un corridoio, due cucine, un'area giorno, due camere da letto, due bagni, un loggiato, una terrazza non coperta e una terrazza coperta.

Al secondo piano si trova la quinta unità con cucina e sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni, un corridoio, un ripostiglio e una terrazza non coperta.

Strutturalmente, la casa è realizzata su fondazioni a strisce in cemento larghe 90 cm. I muri esterni del piano terra sono realizzati come muri in cemento combinati con pietra frantumata di spessore da 35 a 45 cm, mentre i muri del secondo piano sono realizzati in blocchi di cemento di spessore 20 cm con colonne e travi in cemento armato. Le strutture del soffitto sono in cemento, e il tetto è in cemento armato con una pendenza di 11 gradi. Tutti gli elementi costruttivi sono stati realizzati secondo il calcolo statico.

Gli infissi sono realizzati in profili in PVC e serramenti in legno con vetri isolanti doppi. Le aperture sono dimensionate in modo da garantire sufficiente luce naturale.

Questa casa, grazie alla sua superficie, disposizione e numero di unità, rappresenta un'opportunità per una famiglia numerosa, più generazioni sotto lo stesso tetto o una combinazione di residenza e affitto turistico. La posizione consente un facile accesso a tutti i servizi importanti e a una buona connessione stradale, oltre alla vicinanza al mare.

Inoltre, grazie alle chiaramente separate unità abitative, l'immobile ha il potenziale per la suddivisione in appartamenti. Ciò apre la possibilità di una futura vendita delle singole unità, a seconda dell'interesse del futuro proprietario.