Terratetto unifamiliare 218 m², Centar - Gulići, Parenzo

ISTRIA, POREČ - Elegante e Completamente Arredata Villa alla Periferia di Poreč

Vi presentiamo una rara opportunità di possedere un'elegante villa completamente arredata e praticamente nuova, situata in un'oasi tranquilla alla periferia di Poreč. Questa eccezionale proprietà, con una superficie totale di 218 m, è la perfetta sinergia tra una lussuosa casa familiare e un'ottima investimento nel turismo.

Entrate in un mondo di raffinato comfort dove ogni dettaglio è stato attentamente progettato. La villa offre una spaziosa cucina con sala da pranzo, elegantemente arredata e attrezzata su misura, creando lo spazio perfetto per riunioni familiari e socializzazione. Al piano terra si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato, offrendo eccezionale praticità e privacy, ideale per gli ospiti o come camera da letto principale. Il piano terra include anche un discreto bagno per gli ospiti. Ai piani superiori vi aspettano tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio lussuoso bagno, garantendo il massimo comfort a tutti i membri della famiglia.

La qualità è visibile ad ogni passo: finestre in alluminio Schüco a triplo strato di alta gamma con persiane automatiche e zanzariere su tutte le finestre garantiscono un'eccezionale isolamento, silenzio e facile gestione della luce. Le camere da letto sono rivestite con elegante parquet in rovere, mentre il resto della casa è decorato con ceramiche di prima qualità Novabell, comprese le terrazze esterne con piastrelle resistenti di 2 cm di spessore. Tutti i mobili nella villa sono realizzati su misura e rimangono nella casa, garantendo un ambiente coeso, lussuoso e immediatamente abitabile. La praticità è ulteriormente evidenziata da una lavanderia separata, che facilita la vita quotidiana.
Una parte della facciata è rivestita in pietra naturale, aggiungendo estetica e un'ottima isolamento termico. Tutti i sanitari sono di prima classe.

Godetevi la temperatura perfetta tutto l'anno grazie al sistema avanzato di riscaldamento a pavimento distribuito in tutta la casa, comprese le bagni, che funziona tramite una pompa di calore ecologica ed economica. Inoltre, sono stati installati condizionatori d'aria per il raffreddamento con opzione di riscaldamento. Per il massimo risparmio e consapevolezza ecologica, i pannelli solari sul tetto si occupano della preparazione dell'acqua calda, e l'eccezionale isolamento di 15 cm garantisce costi di manutenzione minimi. Una comodità speciale per i proprietari di veicoli elettrici è la stazione di ricarica integrata nel parcheggio, che sottolinea ulteriormente la modernità e la consapevolezza ecologica di questa villa.

Il spazioso spazio esterno è un vero gioiello di questa proprietà. Dominato da una piscina con finitura a mosaico, dotata di isolamento e pompa di calore per il riscaldamento, che consente di nuotare tutto l'anno. La manutenzione della piscina è semplice grazie alla tecnica di elettrolisi, ed è incluso anche un copertura invernale. L'ambiente è impeccabilmente curato grazie all'irrigazione automatica dell'erba, delle siepi, di due ulivi e del rosmarino. Per indimenticabili incontri all'aperto, c'è una cucina estiva e un camino.
L'accesso alla proprietà è estremamente pratico con cancelli automatici nel parcheggio con telecomando e sbarra, garantendo un facile accesso senza barriere. Nella zona vicino alla piscina sono previsti tutti i collegamenti per una sauna e un whirlpool, con possibilità di installazione successiva secondo le vostre preferenze. C'è anche la possibilità di coprire i posti auto.
Oltre ai bagni privati in ogni camera da letto, ci sono anche ulteriori bagni esterni e WC per gli ospiti.

Per la vostra completa sicurezza e tranquillità, la villa è dotata di un sistema di allarme all'avanguardia e di un sistema di videosorveglianza con telecamere.

Questa eccezionale villa a Poreč rappresenta la perfetta fusione di lusso, comfort e funzionalità, offrendo uno stile di vita impeccabile e un eccezionale ritorno sull'investimento. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questa rara proprietà!