Ufficio - Studio in Vendita

In vendita è un'immobile unico situato nel centro storico di Varaždin, nelle immediate vicinanze del Castello Vecchio, di Piazza Miljenko Stančić e del mercato cittadino. Questa posizione rappresenta l'essenza del barocco di Varaždin, rendendola ideale per un uso turistico o commerciale di élite.

Parametri fondamentali dell'immobile:

Superficie del lotto: 478 m
Superficie del piano terra della casa: 208 m
Cortile: Oasi tranquilla di circa 270 m sul retro dell'edificio, perfetta per una terrazza lounge, un giardino d'inverno o ulteriori servizi.
Condizioni: L'immobile è sotto la protezione dei conservatori, garantendo la preservazione del carattere storico e del prestigio.

Progetto "Boutique Hotel" Pronto per la realizzazione:

L'immobile viene fornito con un permesso di costruzione rilasciato per un hotel, con tutti i contributi comunali e idrici completamente saldati, il che consente l'inizio immediato dei lavori.

La documentazione progettuale prevede:

Piano terra: Reception, cucina di lusso con area di servizio, due appartamenti, guardaroba e terrazza esterna coperta che si collega al cortile.
Primo piano: Sei appartamenti progettati modernamente.

Perché questa è un'opportunità rara?

Questo immobile non è solo un edificio; è un progetto strategico in una posizione che non perde valore. Grazie alla documentazione risolta e ai contributi pagati, l'investitore salta i processi amministrativi pluriennali e entra direttamente nella fase di costruzione all'indirizzo più ricercato della città.