Terreno edificabile in Vendita

In vendita un'eccezionale e strategica unità di investimento di terreni nelle immediate vicinanze di Vodnjan, che quasi non appare più sul mercato.

Si tratta di un'unità completa e connessa di circa 8.000 m, situata in un ambiente tranquillo, verde e naturale, completamente isolata dagli insediamenti, senza vicini immediati con massima privacy, ma allo stesso tempo molto vicina alla città, al mare e alle principali arterie stradali.

STRUTTURA DEL TERRENO:
Terreno edificabile: 1.009 m
forma regolare (circa 33 30 m)
Terreno agricolo: circa 3.100 m
Terreno forestale: circa 3.900 m

Tutte le parcelle sono collegate in un'unica unità logica e funzionale, il che conferisce a questo immobile un valore di investimento sopra la media.

INFRASTRUTTURA E ACCESSO:
Acqua sulla parcella
Elettricità, telecomunicazioni e fibra ottica a circa 10 m
Accesso stradale sistemato di larghezza 7 m (2 corsie + marciapiede) con area di manovra
Diritto di passaggio regolarmente risolto

POSIZIONE:
Vodnjan: circa 2,5 km
Pula: circa 7 km
Spiagge / costa: circa 7 km

Rara combinazione: isolamento + accessibilità.

POTENZIALE DI SVILUPPO:
Il terreno è ideale per acquirenti che pensano in modo strategico e a lungo termine, poiché consente:
sviluppo di una lussuosa proprietà privata / villa con ampio giardino
concetto rurale o agrituristico
glamping / eco-turismo (in conformità con le condizioni urbanistiche)
struttura ricettiva turistica di piccole e medie dimensioni
sviluppo in fasi (acquisto oggi realizzazione attraverso fasi).