Terratetto unifamiliare 450 m², ottimo stato, Nona

Zaton Villa di lusso con 5 unit��, piscina e potenziale investimento

Situata in una zona tranquilla di Zaton, vicino a Nin e a soli 13 km da Zadar, questa villa moderna del 2025 combina lusso privato con un forte potenziale dinvestimento. Si trova su un terreno di 1.350 m con circa 450 m di superficie abitabile netta, concepita come unit�� funzionale con pi�� spazi residenziali.

Il complesso �� composto da due edifici architettonicamente collegati con un totale di due appartamenti confortevoli e tre unit�� studio di lusso, oltre a uno spazio comune con cucina e bar, ideale per un concetto di boutique aparthotel o bed & breakfast.

Un elemento di particolare valore �� il seminterrato di circa 100 m con sauna, predisposto per area wellness, palestra o servizi aggiuntivi, aumentando significativamente il potenziale per affitti di lusso.

Allinterno del giardino paesaggistico si trova una piscina di 12 x 3 m, circondata da aree relax e totale privacy. Il mare dista circa 1.200 metri.

La villa �� dotata di pompa di calore, aria condizionata e pannelli solari, con classe energetica A+, documentazione completa e permesso di utilizzo. La propriet�� genera gi�� reddito da affitto turistico, con ulteriore potenziale di crescita tramite piena commercializzazione.

Garage privato, con posti auto aggiuntivi allinterno della propriet�� recintata, completa la sensazione di esclusivit��, offrendo piena autonomia, discrezione e comfort per i proprietari e gli ospiti.

Questa propriet�� rappresenta un concetto pronto e sviluppato sia come villa privata di lusso, progetto turistico boutique o combinazione di uso personale e reddito stabile da affitto.