Terratetto unifamiliare 306 m², nuova, Okrug

Edificio di appartamenti sullisola di Čiovo, baia Mavarčica, 150 metri dal mare

Ledificio si trova nella popolare baia di Mavarčica a soli 150 metri dal mare. È situato su un terreno di 345 m2, la superficie coperta delledificio è di 128 m2 e la superficie abitabile netta è di 306,25 m2.

Ledificio è composto da 4 livelli:
Il primo livello, ovvero il seminterrato, è in realtà un appartamento bilocale con una superficie abitabile di 61 m2 e consiste in un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, una piccola stanza per una persona, una grande stanza con letto matrimoniale e un bagno con toilette.
Il secondo livello, ovvero il piano terra, è in realtà un appartamento trilocale con una superficie abitabile di 100,63 m2. Lappartamento è composto da 3 stanze, ovvero una stanza con letto matrimoniale e due stanze in cui si trovano un letto matrimoniale e un letto a castello, un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo, cucina, bagno con toilette, toilette separata e balcone con vista mare.
Il terzo livello, ovvero il primo piano, ha 102,40 m2 ed è composto da due unità abitative:
La prima unità abitativa del terzo livello è composta da una camera da letto matrimoniale, soggiorno, cucina, bagno con toilette e balcone con vista.
La seconda unità abitativa del terzo livello è composta da 2 stanze, ovvero una stanza con letto matrimoniale e una seconda stanza con due letti singoli, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno con toilette e balcone con vista sul mare.
Il quarto livello, ovvero il sottotetto, ha una superficie abitabile di 42,13 m2. Il livello è incompiuto ed è attualmente fuori funzione, e serve agli attuali proprietari come deposito. Il livello ha un grande potenziale considerando che è lultimo livello delledificio, dal cui balcone si offre una splendida vista sul mare e sulla stessa baia di Mavarčica.

Lingresso è situato sul lato nord delledificio. A tutti i livelli delledificio si accede tramite scale interne, ad eccezione del primo livello, ovvero il seminterrato, che ha un ingresso separato sul lato nord.

Laccesso veicolare alledificio è possibile tramite una strada asfaltata dal lato nord della particella.
Nel cortile delledificio, ovvero sul lato ovest delledificio, si trova un parcheggio per 5 automobili.
Ledificio è circondato da un giardino sul lato sud e est, e nel giardino stesso si trova un edificio ausiliario, ovvero un deposito.

Il vantaggio di questo edificio è la posizione, la vicinanza al mare, la vista sul mare e sulla baia, nonché la dimensione delledificio, ovvero il grande numero di unità abitative che possono consentire un buon ritorno sullinvestimento tramite laffitto turistico.

Čiovo è unisola in Dalmazia vicino alla città di Trogir. Ha una superficie di poco inferiore ai 30 km2 e una popolazione di circa 7.000 abitanti, e su Čiovo si trovano diversi insediamenti: Okrug Gornji, Okrug Donji, Arbanija, Slatine, Mastrinka e Žedno. Silenzio, mare, barche ormeggiate, verde, spiagge idilliache, baie nascoste, monumenti storici e naturali sono alcune delle caratteristiche di questisola.
Nel villaggio di Okrug Gornji, sul lato sud dellisola, si trova la baia Mavarčica, che è un centro turistico molto popolare e una baia molto bella dellisola di Čiovo. È una baia protetta che si affaccia su mare aperto e pulito. Čiovo è collegata alla terraferma da un ponte di recente costruzione, quindi lisola stessa e quindi anche la baia di Mavarčica sono ben collegate su strada. La città di Trogir dista circa 10 minuti in auto, laeroporto di Split circa 15 minuti e la città di Split circa 30 minuti di guida.