Negozio - Locale commerciale in Vendita

Vela Varoš, centro di Spalato, locale commerciale con potenziale turistico

In uno dei quartieri più autentici di Spalato, nel cuore di Vela Varoš, si trova un locale commerciale che oggi funziona come una proprietà dinvestimento consolidata con un eccezionale potenziale turistico.

Limmobile si trova al piano terra di una casa in pietra, nelle immediate vicinanze di via Marmontova e del Palazzo di Diocleziano, in una posizione che durante tutto lanno attira visitatori nazionali e stranieri.

Con una superficie totale di 80,94 m2, lo spazio è registrato come unità commerciale composta da un corridoio, tre servizi igienici, due stanze e un angolo cottura. Con lattuale disposizione è organizzato funzionalmente in tre unità abitative separate, ciascuna con il proprio bagno con toilette, oltre a uno spazio ausiliario aggiuntivo che funge da cucina, stanza, lavanderia e bagno con toilette. Tale organizzazione consente entrate multiple e il massimo sfruttamento della superficie.

Un valore particolare dellimmobile è dato da due ingressi separati dalla strada, che offrono ulteriore flessibilità al futuro proprietario, sia in termini di riorganizzazione dello spazio, suddivisione delle funzioni o adattamento a un diverso concetto commerciale. Lo spazio è dotato di aria condizionata, infissi in PVC, bagni ed è pronto per la continuazione dellattività turistica con investimenti minimi.

La posizione a Vela Varoš offre un forte vantaggio di mercato. Le autentiche case in pietra, le strette viuzze e la vicinanza immediata al centro storico creano unatmosfera che gli ospiti riconoscono e cercano. Gli immobili in questa microlocalizzazione compaiono raramente sul mercato e la domanda stabile per affitti a breve termine garantisce un potenziale dinvestimento continuo.

La combinazione di clima mediterraneo, infrastrutture sviluppate e forte flusso turistico rende Spalato una delle città più stabili e richieste per vivere e per gli affitti turistici sulla costa croata.

Questo immobile rappresenta una combinazione di eccellente posizione, distribuzione funzionale e redditività comprovata, distinguendosi come unopportunità di investimento di qualità in una delle zone urbane più richieste.

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