Quadrilocale primo piano, Ragusa

Nel cuore del centro storico di Dubrovnik, a pochi passi da Stradun, si trova un appartamento al primo piano che da anni è in funzione come affitto turistico di successo. Si tratta di una micro-locazione all'interno delle mura che è tra gli indirizzi più ricercati della città - più tranquilla rispetto ai flussi principali, ma allo stesso tempo immediatamente collegata all'asse principale della città, ai ristoranti, alle attrazioni culturali e a tutti i servizi che gli ospiti di Dubrovnik cercano.

L'appartamento è organizzato come tre unità abitative separate, ognuna con il proprio bagno, il che consente un modello di affitto flessibile.

La prima unità è concepita come una camera classica con bagno privato, spaziosa e luminosa, con soffitti alti e pavimenti in parquet caratteristici dell'architettura storica.

La seconda unità ha anch'essa un bagno privato e una piccola cucina funzionale per la preparazione di pasti base, il che aumenta l'attrattiva per soggiorni brevi e medi.

La terza unità rappresenta un comodo monolocale, con bagno privato, cucina di dimensioni complete e tavolo da pranzo, il che consente un soggiorno più lungo e un pubblico più ampio di ospiti.

Tutte le unità hanno mantenuto elementi autentici dello spazio come soffitti alti, porte in legno massiccio e parquet, mentre i bagni sono arredati in modo funzionale. Il concetto è dimostrato operativo e adattato al mercato turistico di Dubrovnik.

Un ulteriore valore dell'immobile è il ripostiglio in soffitta di circa 30 m2, che è una rarità nel centro storico. Questo spazio può servire come magazzino per le esigenze di affitto, spazio tecnico o potenzialmente come ulteriore zona funzionale, a seconda delle possibilità e della regolamentazione.

La posizione all'interno delle mura di Dubrovnik porta a un'offerta permanentemente limitata e a una domanda stabile. Si trova nelle immediate vicinanze del Palazzo del Rettore, della Cattedrale di Dubrovnik e dei principali punti culturali della città, mentre le spiagge cittadine come Banja sono a pochi minuti a piedi.

Questo immobile rappresenta un prodotto di investimento pronto in una delle zone urbane più preziose dell'Adriatico - con un concetto esistente, un chiaro potenziale di reddito e un ulteriore spazio in soffitta che aumenta la funzionalità complessiva e il valore a lungo termine.