Terreno edificabile in Vendita

Terreno edificabile a 40 m dal mare, 625 m, Ugljan, Zara

Nel comune di Ugljan, a pochi passi dal mare, si trova un terreno edificabile di forma regolare. L'accesso al terreno è garantito da una strada asfaltata, e sono disponibili tutte le infrastrutture necessarie: elettricità, acqua comunale e fognatura. Il lotto è pianeggiante, senza pendenze.

Dal terreno si gode di una vista sul mare e sulla città di Zara.

La documentazione e la proprietà sono in regola. L'analisi del lotto è disponibile per la consultazione. Il terreno si trova all'interno della parte edificata della zona edificabile.

Opportunità di costruzione:

Edificio indipendente di tipo A con tre unità abitative

Edificio bifamiliare con due unità abitative

Edificio a schiera con un'unità abitativa

Altezza massima:

7,5 m per edificio indipendente

7 m per edificio bifamiliare e edificio a schiera

Coefficiente massimo di edificabilità:

0,3 per edificio indipendente

0,35 per edificio bifamiliare

0,40 per edificio a schiera

Superficie lorda massima dei piani fuori terra:

400 m (500 m con edifici accessori) per edificio indipendente

200 m (300 m con edifici accessori) per unità di edificio bifamiliare

150 m (250 m con edifici accessori) per unità di edificio a schiera

Ogni unità abitativa deve avere due posti auto con un minimo del 20% di aree verdi.
Gli edifici residenziali devono essere distanti 5 m dalla strada e 3 m dal confine del vicino.

L'isola di Ugljan è chiamata da molti "isola verde" a causa dei vecchi uliveti e delle idilliache baie con pittoreschi porticcioli. È ben collegata con Zara tramite numerose linee di traghetti e catamarani durante tutto l'anno. Il comune più grande dell'isola, Ugljan, si trova nella sua parte nord-occidentale.

Ai visitatori offre molte baie nascoste, bellezze naturali indimenticabili e numerose splendide spiagge di sabbia e ciottoli.

L'isola di Ugljan è separata dalla terraferma dal canale di Zara, mentre è collegata all'isola di Pašman da un ponte attraverso il passaggio di Mali Ždrelac.