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Terratetto unifamiliare 175 m², ottimo stato, Bokanjac, Zara
€ 550.000
Annuncio aggiornato il 14/03/2026
Descrizione
riferimento: K369
Croazia, Zara, Novi Bokanjac – Moderna casa familiare, 175 m² di superficie abitabile su un terreno di 450 m²
Casa familiare in una zona in crescita a Zadar – Vita moderna a Novi Bokanjac
Dettagli dell’immobile
- Casa familiare di architettura moderna
- Superficie abitabile circa 175 m2
- Superficie del terreno circa 450 m2
- 2 posti auto nel cortile
- 1 posto auto aggiuntivo (ad esempio adatto per una barca)
- 3 camere da letto
- 2 bagni completamente attrezzati + WC per gli ospiti
- Camera matrimoniale con bagno en suite
- 2 balconi
- Arredamento moderno e di qualità
- Consegna completamente arredata / attrezzata
- Immediatamente abitabile
L’architettura moderna incontra il comfort abitativo
In una zona in crescita e sempre più richiesta di Zadar si trova questa casa familiare stilizzata con un’architettura chiara e moderna e una disposizione degli spazi ben studiata. Con circa 175 m2 di superficie abitabile, l’immobile offre un’abitazione spaziosa per famiglie o per affitti turistici. La costruzione di qualità e l’arredamento moderno garantiscono un’atmosfera abitativa piacevole e contemporanea.
Spazi esterni e parcheggio
Davanti alla casa ci sono due posti auto nel cortile. Inoltre, il terreno offre un ulteriore posto auto, ideale ad esempio per una barca o un veicolo aggiuntivo.
Il terreno di circa 450 m2 nella parte posteriore offre un giardino attualmente non sistemato. Ciò apre varie possibilità di personalizzazione individuale, come una piscina, una cucina estiva o un giardino mediterraneo.
Piano terra – funzionale e confortevole
L’ingresso offre un ampio spazio per riporre grazie a un grande armadio a muro e a sufficiente spazio di deposito.
Immediatamente accanto all’ingresso si trova la cucina moderna con sala da pranzo che offre molto spazio per cucinare insieme e socializzare.
Il WC per gli ospiti completa questo piano.
La galleria è il cuore architettonico della casa
Un punto focale della casa è la galleria aperta che dona ampiezza e luce agli spazi e separa armoniosamente le zone notte dal soggiorno.
Zona matrimoniale
- Camera da letto spaziosa
- Bagno en suite
- Grande balcone con spazio per soggiornare
Camere per bambini / ospiti
- Due camere da letto aggiuntive, uso flessibile
- Una di esse con un piacevole balcone
- Bagno aggiuntivo completamente attrezzato con doccia
Piano inferiore – abitazione con accesso al giardino
Al piano inferiore si trova un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino.
Qui si crea il centro della vita della casa. Spazioso, luminoso e con uscita verso l’esterno.
Novi Bokanjac – Vita tranquilla vicino al centro di Zadar
Novi Bokanjac è un quartiere cittadino tranquillo e sempre più richiesto a nord di Zadar. La posizione unisce un ambiente residenziale piacevole con una buona infrastruttura e una breve distanza dal centro città. In particolare, famiglie e persone che cercano un ambiente più tranquillo apprezzano questa zona per la combinazione di case familiari, nuovi progetti residenziali e molte aree verdi.
Un grande vantaggio di questa posizione è anche la vicinanza all’aeroporto internazionale di Zadar, che dista solo circa 10–15 minuti di auto. Per questo motivo Novi Bokanjac è particolarmente attraente sia per la residenza permanente, sia per case vacanza o affitti turistici.
Nota per gli investitori
Per gli investitori può essere utile acquistare questo immobile tramite una d.o.o. (società a responsabilità limitata). In tal caso l’acquisto avviene in un rapporto commerciale tra persone giuridiche (B2B) e l’immobile rimane nell’ambito della struttura aziendale della società.
Se l’immobile viene utilizzato a scopi turistici o come investimento, tale struttura può offrire determinati vantaggi fiscali. Ad esempio, l’attività viene gestita tramite la società, i ricavi e i costi sono registrati nell’ambito dell’azienda e in alcuni casi sono possibili ottimizzazioni fiscali rispetto alla proprietà privata.
Questo modello è spesso utilizzato da investitori che pianificano affitti a lungo termine o attività nel settore turistico.
Per aspetti fiscali e legali concreti si consiglia di consultare un consulente fiscale o un esperto di diritto tributario.
Se siete interessati a questo immobile, sarò lieto di organizzare per voi un appuntamento per una visita in loco.
Contatti:
Mirko Kedenburg
+385 95 34 90 557
+49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr
Dettagli dell’immobile
- Casa familiare di architettura moderna
- Superficie abitabile circa 175 m2
- Superficie del terreno circa 450 m2
- 2 posti auto nel cortile
- 1 posto auto aggiuntivo (ad esempio adatto per una barca)
- 3 camere da letto
- 2 bagni completamente attrezzati + WC per gli ospiti
- Camera matrimoniale con bagno en suite
- 2 balconi
- Arredamento moderno e di qualità
- Consegna completamente arredata / attrezzata
- Immediatamente abitabile
L’architettura moderna incontra il comfort abitativo
In una zona in crescita e sempre più richiesta di Zadar si trova questa casa familiare stilizzata con un’architettura chiara e moderna e una disposizione degli spazi ben studiata. Con circa 175 m2 di superficie abitabile, l’immobile offre un’abitazione spaziosa per famiglie o per affitti turistici. La costruzione di qualità e l’arredamento moderno garantiscono un’atmosfera abitativa piacevole e contemporanea.
Spazi esterni e parcheggio
Davanti alla casa ci sono due posti auto nel cortile. Inoltre, il terreno offre un ulteriore posto auto, ideale ad esempio per una barca o un veicolo aggiuntivo.
Il terreno di circa 450 m2 nella parte posteriore offre un giardino attualmente non sistemato. Ciò apre varie possibilità di personalizzazione individuale, come una piscina, una cucina estiva o un giardino mediterraneo.
Piano terra – funzionale e confortevole
L’ingresso offre un ampio spazio per riporre grazie a un grande armadio a muro e a sufficiente spazio di deposito.
Immediatamente accanto all’ingresso si trova la cucina moderna con sala da pranzo che offre molto spazio per cucinare insieme e socializzare.
Il WC per gli ospiti completa questo piano.
La galleria è il cuore architettonico della casa
Un punto focale della casa è la galleria aperta che dona ampiezza e luce agli spazi e separa armoniosamente le zone notte dal soggiorno.
Zona matrimoniale
- Camera da letto spaziosa
- Bagno en suite
- Grande balcone con spazio per soggiornare
Camere per bambini / ospiti
- Due camere da letto aggiuntive, uso flessibile
- Una di esse con un piacevole balcone
- Bagno aggiuntivo completamente attrezzato con doccia
Piano inferiore – abitazione con accesso al giardino
Al piano inferiore si trova un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino.
Qui si crea il centro della vita della casa. Spazioso, luminoso e con uscita verso l’esterno.
Novi Bokanjac – Vita tranquilla vicino al centro di Zadar
Novi Bokanjac è un quartiere cittadino tranquillo e sempre più richiesto a nord di Zadar. La posizione unisce un ambiente residenziale piacevole con una buona infrastruttura e una breve distanza dal centro città. In particolare, famiglie e persone che cercano un ambiente più tranquillo apprezzano questa zona per la combinazione di case familiari, nuovi progetti residenziali e molte aree verdi.
Un grande vantaggio di questa posizione è anche la vicinanza all’aeroporto internazionale di Zadar, che dista solo circa 10–15 minuti di auto. Per questo motivo Novi Bokanjac è particolarmente attraente sia per la residenza permanente, sia per case vacanza o affitti turistici.
Nota per gli investitori
Per gli investitori può essere utile acquistare questo immobile tramite una d.o.o. (società a responsabilità limitata). In tal caso l’acquisto avviene in un rapporto commerciale tra persone giuridiche (B2B) e l’immobile rimane nell’ambito della struttura aziendale della società.
Se l’immobile viene utilizzato a scopi turistici o come investimento, tale struttura può offrire determinati vantaggi fiscali. Ad esempio, l’attività viene gestita tramite la società, i ricavi e i costi sono registrati nell’ambito dell’azienda e in alcuni casi sono possibili ottimizzazioni fiscali rispetto alla proprietà privata.
Questo modello è spesso utilizzato da investitori che pianificano affitti a lungo termine o attività nel settore turistico.
Per aspetti fiscali e legali concreti si consiglia di consultare un consulente fiscale o un esperto di diritto tributario.
Se siete interessati a questo immobile, sarò lieto di organizzare per voi un appuntamento per una visita in loco.
Contatti:
Mirko Kedenburg
+385 95 34 90 557
+49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Mirko Kedenburg.
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare | Classe immobile media
- Contratto
- Vendita
- Ascensore
- No
- Superficie
- 175 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Balcone
- Sì
- Terrazzo
- Sì
- Riscaldamento
- Autonomo, ad aria
- Climatizzazione
- Autonomo
Altre caratteristiche
- Giardino privato e comune
- Toilette separata
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 550.000
- Prezzo al m²
- 3.143 €/m²
Efficienza energetica
Consumo di energia
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