Negozio - Locale commerciale in Vendita

In una posizione che genera naturalmente un flusso quotidiano di persone, si trova questo caffè di quartiere completamente attrezzato, pronto per proseguire lattività.

Lo spazio è organizzato come un unico ambiente ampio e aperto, dove banco e posti a sedere sono chiaramente distribuiti, consentendo un facile movimento del personale e una buona visibilità dellintero locale. La disposizione è funzionale e adatta al lavoro quotidiano.

La superficie interna di 31,19 m è collegata a una terrazza chiusa di 12 m utilizzabile tutto lanno, che amplia naturalmente lo spazio per gli ospiti. Le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e una connessione visiva con lesterno. Un ulteriore valore è dato dalla terrazza esterna di 30 m, che aumenta significativamente la capienza, con consenso scritto della maggioranza dei comproprietari delledificio. La capacità totale è di circa 60 posti a sedere.

Il locale dispone di servizi igienici separati per gli ospiti e di un ulteriore spazio di deposito, piccolo ma funzionale.

Dal punto di vista tecnico, lo spazio è completamente pronto per lattività, con contatori separati per acqua ed elettricità, riscaldamento centralizzato e aria condizionata.

Il caffè viene venduto completamente arredato e attrezzato, senza necessità di ulteriori investimenti. Il nuovo proprietario può iniziare immediatamente lattività.