Trilocale nuovo, primo piano, Ragusa

In un tranquillo e attraente quartiere della città di Dubrovnik, nelle immediate vicinanze del porto turistico Frapa, si trova un ampio e luminoso appartamento in una nuova costruzione di qualità, progettato con un focus sul comfort, la funzionalità e il valore a lungo termine.

L'appartamento ha una superficie utile di 95,66 m2 ed è composto da un'area giorno aperta con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, un bagno separato e spazi di comunicazione annessi. Il soggiorno si estende naturalmente su un ampio balcone di superficie utile di 19,99 m2, ovvero un valore utile di calcolo di 9,46 m2, che conferisce ulteriore qualità allo spazio abitativo ed è ideale per il relax quotidiano.

All'appartamento è assegnato un posto auto con possibilità di ricarica per auto elettriche, di superficie 13,95 m2, ovvero un valore utile di calcolo di 2,79 m2. Il prezzo del posto auto è di 35.000 EUR.

La pianta è organizzata con attenzione per massimizzare l'uso di ogni parte dello spazio. La zona giorno aperta e ariosa crea uno spazio centrale accogliente per vivere, mentre le due camere da letto sono posizionate in modo da garantire tranquillità e privacy. Due bagni modernamente arredati e un ulteriore bagno separato rendono l'appartamento estremamente pratico per la vita familiare, per soggiorni estivi o per utilizzi turistici. Grandi aperture garantiscono abbondanza di luce naturale, e l'altezza del soffitto di 2,90 metri enfatizza ulteriormente la sensazione di spaziosità.

La qualità della costruzione è evidente in ogni dettaglio. La struttura è in cemento armato, e la disposizione con un numero minimo di pareti divisorie consente una buona fruibilità dello spazio. Particolare attenzione è stata prestata alla scelta dei materiali e alle soluzioni tecniche. Gli infissi esterni in alluminio combinati con profili Salamander tedeschi offrono un'ottima isolamento termico e acustico, mentre i vetri tripli con riempimento di argon proteggono ulteriormente dai rumori e dalle variazioni di temperatura.

Ogni stanza è dotata di un climatizzatore inverter Mitsubishi, e nei bagni è stato installato il riscaldamento a pavimento. Le porte d'ingresso sono blindate e antincendio, mentre l'edificio dispone di un ascensore per otto persone, rendendo l'uso quotidiano più semplice e confortevole.

La posizione è uno dei principali vantaggi di questa proprietà. L'appartamento si trova in una zona urbana eccellente, vicino a spiagge, passeggiate, ristoranti, negozi, scuole e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La strada è tranquilla, con un traffico minimo, il che consente privacy e un ambiente piacevole, mentre la fermata dell'autobus dista solo pochi minuti a piedi e garantisce un buon collegamento con il centro città.

Un ulteriore vantaggio è il spazioso balcone dotato di presa elettrica e rubinetto, che lo rende pratico per l'uso quotidiano, la cura delle piante o l'allestimento di uno spazio esterno per vivere.

La documentazione è in regola, la proprietà è frazionata e ha il permesso di abitabilità, il che offre all'acquirente sicurezza e un processo di acquisto semplificato.

La particolarità di questo edificio è il fatto che è stato costruito dai proprietari per sé stessi, scegliendo materiali di qualità e soluzioni tecniche collaudate per creare una casa duratura, sicura e confortevole. Oggi vivono in due appartamenti all'interno dello stesso edificio, il che conferma ulteriormente la fiducia nella qualità della realizzazione e negli standard di costruzione.