Villa unifamiliare 160 m², nuova, Castelli

KAŠTEL NOVI - VILLA MODERNA ESCLUSIVA CON PISCINA E VISTA MARE

Offriamo una villa di alta qualità, di nuova costruzione, situata in una delle zone più ambite di Kaštela, che combina perfettamente design contemporaneo, funzionalità e comfort dello stile di vita mediterraneo.

Costruita nel 2025 su un terreno di 490 m2, questa elegante proprietà con una superficie abitabile totale di 160 m2 si sviluppa su due piani e offre una vista aperta sul mare, privacy e un’eccellente qualità abitativa.

ARCHITETTURA E DISTRIBUZIONE

La disposizione intelligente degli spazi garantisce massima utilizzabilità e comfort:

PIANO TERRA è concepito come un open space:

- ampio soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo
- uscita diretta sul giardino e sulla piscina
- camera da letto aggiuntiva
- bagno, WC e lavanderia

PIANO SUPERIORE offre una zona più intima:

- due camere da letto confortevoli, ciascuna con bagno privato
- terrazza impressionante (31 m2) con vista panoramica sul mare

ESTERNO – OASI PRIVATA

Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi esterni che offrono un’esperienza di lusso completa:

- piscina privata con solarium
- giardino curato e recintato
- area relax e barbecue
- 3 posti auto

Ideale per il relax ma anche per un affitto turistico di alta categoria.

ARREDI E TECNOLOGIA

La proprietà è dotata di sistemi moderni che garantiscono efficienza energetica e comfort:

- riscaldamento a pavimento elettrico (zona giorno e bagni) con controllo digitale
- 4 climatizzatori
- impianto solare con boiler da 300 L
- infissi in PVC di alta qualità
- rivestimenti ceramici di pregio
- completamente arredata e pronta per essere abitata

Classe energetica: A / A+

POSIZIONE – EQUILIBRIO PERFETTO

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e attraente:

- vicinanza a tutti i servizi (asilo a 100 m, scuola a 800 m)
- distanza dal mare: 1200 m
- orientamento a sud e abbondanza di luce naturale

La posizione offre un equilibrio ideale tra privacy e accessibilità.

POTENZIALE D’INVESTIMENTO

Questa villa rappresenta un’opportunità d’investimento eccezionale:

- affitto turistico già avviato
- alta occupazione
- prenotazioni garantite anche per la prossima stagione

Perfetta per acquirenti che cercano una combinazione di abitazione di lusso e ritorno sicuro sull’investimento.

DOCUMENTAZIONE

- documentazione di proprietà in regola
- permesso di costruzione
- certificato di abitabilità (richiesta presentata il 19.2.2026, ispezione tecnica prevista a breve)

CONTATTO

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita:

Ranko Cvitanić
+385 95 368 8368