Terratetto unifamiliare 260 m², Tribugno

La villa �� situata in una posizione eccezionale a Tribunj, in prima fila sul mare e immediatamente accanto al lungomare, concepita come una propriet�� con pi�� fonti di reddito e potenziale commerciale tutto l'anno.

La superficie totale dell'immobile �� di circa 350 m lordi (circa 250 m netti) e consiste in due appartamenti completamente ristrutturati ai piani superiori e un ampio spazio commerciale al piano terra.

Gli appartamenti sono moderni, completamente attrezzati e pronti per essere utilizzati senza ulteriori investimenti. Ognuno ha un ingresso privato, una terrazza o un balcone con vista mare e una disposizione funzionale. Un'unit�� �� adattata per ospitare fino a due persone con un letto supplementare, mentre l'altra consente un soggiorno fino a cinque persone con un letto aggiuntivo, coprendo cos�� un'ampia gamma di ospiti e aumentando il tasso di occupazione durante la stagione.

La posizione degli appartamenti rappresenta uno dei principali vantaggi, a pochi passi dalla spiaggia di Zamalin, nelle immediate vicinanze di caff��, passeggiate e servizi per bambini, mentre il centro del paese dista solo pochi minuti a piedi. Questa posizione consente una domanda continua nel noleggio turistico e la possibilit�� di operare tutto l'anno.

Il piano terra dell'immobile �� composto da uno spazio commerciale di circa 130 m in stato grezzo avanzato, che in precedenza funzionava come ristorante noto. Lo spazio �� gi�� infrastrutturalmente preparato per l'attivit�� di ristorazione include ventilazione per la cucina, impianti eseguiti, possibilit�� di installare attrezzature professionali, preparazione per l'audio e un forno a legna. La disposizione comprende quattro ampie stanze, due servizi igienici per gli ospiti, un servizio igienico per il personale e un ulteriore ripostiglio.

Un grande vantaggio �� anche l'ingresso doppio nello spazio commerciale, che consente un'organizzazione flessibile del lavoro e il potenziale per la divisione o l'espansione dell'attivit��.

Oltre alla ristorazione, lo spazio �� adatto anche per altre attivit�� come uno studio dentistico, una poliambulatorio, un centro estetico o uffici, grazie alla sua superficie, disposizione e straordinaria affluenza della posizione.

Sopra lo spazio commerciale si trova un ulteriore locale con vista mare, adatto per l'alloggio del personale o come spazio ufficio, il che aumenta ulteriormente la funzionalit�� dell'intero immobile.

La propriet�� si trova direttamente di fronte al lungomare attrezzato e a un ampio parcheggio pubblico, il che garantisce un'accessibilit�� costante e un valore aggiunto per l'attivit��.

Tribunj �� un tranquillo e ordinato luogo turistico, situato a 4 km da Vodice, 17 km da ��ibenik e 62 km da Zara. �� noto per il suo ambiente autentico, un turismo stabile e una crescente domanda di alloggi di qualit��, ma anche per soggiorni tutto l'anno.

Questa propriet�� rappresenta un'opportunit�� rara per l'affitto a lungo termine di un immobile che consente di generare reddito attraverso l'affitto turistico e lo sviluppo della propria attivit�� commerciale in una delle posizioni pi�� attraenti lungo il mare.