Ufficio - Studio in Affitto

Spazio commerciale di lusso in un grattacielo, 225 m, Spalato

L'ufficio rappresentativo è situato al 14 piano del Dalmatia Tower / Westgate Tower, il grattacielo più alto della Croazia e uno degli edifici commerciali più riconoscibili della regione. Si tratta di un moderno grattacielo di alta categoria, noto per la sua architettura contemporanea, i suoi elevati standard tecnici e il suo status di primo "green building" certificato nella regione.

Il modulo 6 comprende un totale di 225 m di superficie NLA, con l'intera superficie costituita da uno spazio ufficio organizzato come un'unica entità commerciale. I servizi comuni del piano comunicazioni, servizi igienici, cucina e locali tecnici sono utilizzati attraverso l'infrastruttura comune del piano.

Grazie alle ampie superfici vetrate e alla posizione lungo la facciata, lo spazio è estremamente luminoso e confortevole per lavorare durante tutto il giorno, con viste aperte sulla città e sui dintorni.

La pianta consente una grande flessibilità nell'organizzazione dello spazio dal moderno concetto open-space con un numero maggiore di postazioni di lavoro, alla combinazione di uffici individuali e sale riunioni, fino alla sede aziendale rappresentativa con area reception e zona per i clienti. Lo spazio è particolarmente adatto per uffici regionali, aziende IT e tecnologiche, società di consulenza e finanziarie, call center, team di sviluppo o operazioni commerciali che richiedono un'immagine professionale e un'infrastruttura aziendale di alta qualità.

Lo spazio viene consegnato come modulo commerciale completamente funzionale con pavimenti, soffitti e sistemi MEP e FLS completati, mentre l'allestimento interno è a carico dell'inquilino, consentendo un completo adattamento dello spazio all'identità e alle esigenze della futura azienda.

Condizioni commerciali di base:
canone di locazione: 23,00 /m + IVA
spese per servizi: 4,95 /m + IVA
posto auto in garage: 180 + IVA / mese

Le spese operative vengono calcolate in base alla quota proporzionale del consumo totale del piano e del garage, mentre i servizi di comunicazione vengono contrattati direttamente dall'inquilino con l'operatore. I costi aggiuntivi includono la tassa comunale e la tassa per la gestione delle acque.

La durata minima della locazione è di 5 anni, con possibilità di rinnovo automatico per ulteriori 5 anni. Il contratto include l'indicizzazione secondo l'indice EUROSTAT-HICP, mentre le garanzie comprendono un deposito pari a tre mensilità di affitto e una cambiale dello stesso importo.