Terreno edificabile in Vendita

In una zona tranquilla del villaggio di Lumbarda sull'isola di Korčula si trova un terreno edificabile di superficie totale di 740 m2, composto da due particelle collegate. Il lotto ha forma rettangolare, con un leggero restringimento, che consente diverse possibilità di progettazione dell'edificio futuro. L'accesso è garantito da una strada asfaltata che si collega a una strada sterrata, e le connessioni per elettricità e acqua si trovano nelle immediate vicinanze. Il terreno dista solo 300 metri in linea d'aria dal mare, mentre le famose spiagge di Pržina e Bilin Žal si trovano a 2,5 chilometri. Il centro di Lumbarda con negozi e ristoranti si trova a circa 1 chilometro, il che assicura una posizione tranquilla ma collegata. Secondo il piano urbanistico vigente, il terreno si trova all'interno dell'area edificabile del villaggio in zona mista con un'enfasi sull'abitazione. Sebbene il Piano urbanistico non sia ancora stato adottato, è consentita la costruzione secondo le disposizioni vigenti. È possibile costruire un edificio residenziale indipendente, così come strutture non incompatibili con l'abitazione - come piccoli edifici turistici o di servizio. Il lotto si trova in una parte non edificata dell'area edificabile, dove la superficie minima consentita è di 300 m2 e la larghezza minima sulla linea di regolamentazione è di 14 metri - entrambi i requisiti sono soddisfatti. Il coefficiente di edificabilità è 0,3 e il coefficiente di utilizzazione è 1,5. Sulla base di ciò, la massima superficie lorda sviluppata (BRP) per ciascuna particella varia tra 495 m2 e 598 m2, a seconda della dimensione della particella. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per costruire una casa familiare o un piccolo edificio turistico, con tutte le condizioni che consentono una rapida realizzazione del progetto.