Terreno edificabile in Vendita

Lumbarda Terreno ideale di 740 m2 per la costruzione di una casa familiare o di un'unità turistica

In una zona tranquilla del villaggio di Lumbarda sull'isola di Korčula si trova un terreno edificabile di superficie totale di 740 m2, composto da due particelle collegate. Il lotto ha forma rettangolare, con una leggera convergenza, che consente varie possibilità di progettazione dell'oggetto futuro. L'accesso è garantito da una strada asfaltata che si collega a una strada sterrata, e le connessioni per elettricità e acqua si trovano nelle immediate vicinanze. Il terreno dista solo 300 metri in linea d'aria dal mare, mentre le famose spiagge di Pržina e Bilin Žal si trovano a 2,5 chilometri. Il centro di Lumbarda con negozi e ristoranti si trova a circa 1 chilometro, il che garantisce una posizione tranquilla ma collegata. Secondo il piano urbanistico vigente, il terreno si trova all'interno dell'area edificabile del villaggio in zona mista con un'enfasi sull'abitazione. Anche se il Piano urbanistico non è ancora stato adottato, è consentita la costruzione secondo le disposizioni vigenti. È possibile costruire un'unità abitativa indipendente, così come strutture che non siano incompatibili con l'abitazione come piccole strutture turistiche o di servizio. Il lotto si trova in una parte non edificata dell'area edificabile, dove la superficie minima consentita è di 300 m2 e la larghezza minima sulla linea di regolamentazione è di 14 metri entrambi i requisiti sono soddisfatti. Il coefficiente di edificabilità è di 0,3 e il coefficiente di utilizzazione è di 1,5. Sulla base di ciò, la massima superficie lorda sviluppata (BRP) per ciascuna particella varia tra 495 m2 e 598 m2, a seconda della dimensione della particella. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per la costruzione di una casa familiare o di una piccola unità turistica, con tutte le condizioni che consentono una rapida realizzazione del progetto.