Terratetto unifamiliare 180 m², ottimo stato, Filipana, Divšići, Orbanići, Marzana

In vendita casa in pietra indipendente situata nel tranquillo paese di Filipana, Comune di Marčana, ideale per la vita familiare, le vacanze o un investimento turistico.

L'immobile, con una superficie netta utile totale di 180 m2, si trova su un terreno recintato di 852 m2 ed è composto da due parti:

- parte ristrutturata in pietra della casa di ca. 90 m2
- vecchia parte in pietra di ca. 90 m2 che necessita di ristrutturazione

La parte ristrutturata è arredata in autentico stile istriano ed è pronta per essere abitata con piccoli interventi. Al piano terra si trovano cucina in muratura, sala da pranzo, soggiorno con camino, WC e terrazza esterna, mentre al piano superiore ci sono due camere da letto, bagno/WC e terrazza.

Per il resto della casa è stato realizzato un progetto che prevede l'unione in un'unica ampia e lussuosa abitazione. Secondo il progetto, il piano terra comprenderebbe cucina, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio e WC, mentre al piano superiore si troverebbero tre o quattro ampie camere, ciascuna con il proprio bagno.

Grazie alle dimensioni del terreno esiste la possibilità di realizzare:

- piscina esterna
- due garage
- alloggio per 6–8 persone

Esiste inoltre la possibilità di realizzare due unità abitative separate (casa bifamiliare), il che rende l'immobile un ottimo investimento per l'affitto turistico.

Nel prezzo sono inclusi:
parte ristrutturata in pietra della casa ca. 90 m2
vecchia parte in pietra ca. 90 m2 da ristrutturare
terreno recintato di 852 m2 con camino esterno in muratura e garage
terreno agricolo aggiuntivo di 428 m2

Posizione:

- Pula – 20 km
- Duga Uvala – 14 km
- Barban – 10 km
- Vodnjan – 10 km
- Rovinj – 33 km

Posizione tranquilla, autentica atmosfera istriana e grande potenziale per un immobile di lusso o un progetto turistico.