Terratetto unifamiliare 108 m², nuova, Ragusa

In una zona tranquilla di Dubrovnik, non lontano dal centro storico, si trova una villa indipendente che unisce privacy, funzionalità e ampie vedute sul mare, sulla città e sul verde circostante. La proprietà è situata su un terreno che offre una sensazione di pace e separazione dal trambusto cittadino, mentre tutti i servizi essenziali sono a soli pochi minuti di auto.

La casa si sviluppa su due piani residenziali ed è attualmente organizzata come due unità abitative separate con ingressi autonomi, lasciando al futuro proprietario una serie di possibilità di utilizzo. Può servire come spaziosa casa familiare, proprietà per più generazioni o come combinazione di abitazione privata e affitto turistico.

Il primo piano è composto da un soggiorno collegato a una cucina e una sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un balcone con vista sul mare e sulla città. La mansarda è arredata come un'unità abitativa separata con due camere da letto, un bagno e un ampio spazio giorno che si affaccia su un loggiato orientato a sud.

Un valore particolare alla proprietà è dato dal giardino curato di circa 230 m2, ideale per soggiorni all'aperto, riunioni familiari, giochi per bambini o ulteriori sistemazioni paesaggistiche. Nel giardino si trova anche un'unità accessoria che può servire come deposito, laboratorio, spazio per attività hobbistiche o ulteriore contenuto in base alle esigenze del futuro proprietario. Un'ulteriore rarità nel mercato di Dubrovnik sono i due posti auto privati garantiti, un vantaggio significativo in una città dove il parcheggio è spesso limitato e difficile da trovare.

Un ulteriore vantaggio di questa offerta si trova dall'altra parte della strada rispetto alla casa, dove si trova un terreno separato di proprietà dello stesso proprietario, di 2.042 m2. Il terreno ha una forma regolare, con dimensioni approssimative di 25 x 80 metri, e sebbene non sia edificabile, offre numerose possibilità di utilizzo. Può servire per la piantagione di ulivi, frutteto, orto, spazio ricreativo, diverse destinazioni agricole e ricreative in conformità con le normative vigenti, installazione di pannelli solari per uso personale o come riserva fondiaria a lungo termine.

La posizione, la vista, il terreno aggiuntivo e la flessibilità d'uso rendono questa proprietà un'opportunità rara nel mercato di Dubrovnik. La casa offre la possibilità di una vita familiare confortevole, ma anche potenziale per diversi scenari di investimento, mantenendo la privacy e la sensazione di spazio che oggi è sempre più difficile trovare.