Terratetto unifamiliare Privlaka, Privlaka

Privlaka – lussuosa villa in pietra con piscina, jacuzzi e angolo benessere privato

A Privlaka è in vendita una lussuosa villa in pietra che, a prima vista, si presenta come una proprietà dal carattere speciale. Non si tratta di una classica casa vacanze, ma di una villa mediterranea progettata con cura, che coniuga un autentico stile dalmata, comfort moderni e un'area esterna estremamente attraente, pensata per il relax e il divertimento.

La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata immediatamente. Grazie alla disposizione degli spazi, ai comfort e alle dotazioni tecniche, è ideale per una vacanza in famiglia, per viverci tutto l'anno o per un affitto turistico di alto livello.

Secondo la planimetria, la villa ha una superficie abitabile coperta di circa 156,59 m², mentre la superficie totale, comprensiva di terrazza e balcone, è di circa 200 m². Si sviluppa su piano terra e primo piano, con un'organizzazione degli spazi molto piacevole e logica.

Il piano terra è concepito come il cuore della vita quotidiana. Comprende un ampio open space di 45,04 m² con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questa è la parte della casa in cui si percepisce immediatamente la spaziosità degli ambienti: la moderna cucina, l'ampio tavolo da pranzo e il confortevole soggiorno si fondono in un insieme armonioso, ideale per la famiglia, gli ospiti e i momenti di relax.

La zona giorno si affaccia su una terrazza di 19,09 m², che prosegue naturalmente verso l'esterno della villa. Questa transizione tra l'interno, la piscina e il cortile conferisce alla casa un vero ritmo estivo: uno spazio per il caffè del mattino, le cene all'aperto, il relax all'ombra e gli incontri che possono essere facilmente spostati dalla casa alla piscina.
Al piano terra si trova anche una camera da letto, in posizione ideale per gli ospiti, i familiari più anziani o chi desidera la comodità di soggiornare senza dover utilizzare il primo piano. Accanto alla camera è presente un bagno, mentre un ulteriore WC è disponibile al piano terra, rendendo questo piano estremamente funzionale, confortevole e perfettamente adatto all'uso quotidiano.

Il primo piano della villa offre una zona più tranquilla e riservata della casa. Ospita tre camere da letto. Un vantaggio particolare di questo piano è che ogni camera ha il proprio bagno, il che offre agli ospiti e alla famiglia un elevato livello di privacy e comfort. Questa disposizione rende la villa particolarmente adatta per affitti turistici di lusso, poiché ogni zona notte funziona quasi come un piccolo appartamento indipendente.

Al piano superiore si trova anche un balcone di circa 17,58 m². Il balcone non è collegato esclusivamente a una stanza, ma è concepito come uno spazio esterno comune per l'intero piano: un luogo ideale per il caffè del mattino, la lettura, un momento di relax o per godersi la vista panoramica serale sui dintorni, sul mare e sulle montagne.

L'esterno della villa è uno dei suoi punti di forza. La casa è rivestita in vera pietra e i muri in pietra che circondano il cortile creano un senso di privacy, sicurezza e un'autentica atmosfera dalmata. Al centro del giardino si trova una piscina riscaldata di 35 m², circondata da una zona prendisole, lettini, una vasca idromassaggio e una doccia esterna. L'intero spazio funge da piccolo resort privato: chiuso, arredato con gusto, di grande impatto visivo e perfettamente adatto alle vacanze.

Un valore aggiunto particolare è dato dalla veranda esterna coperta, dotata di sauna, doccia e servizi igienici. Questo dettaglio eleva significativamente il livello della proprietà, poiché lo spazio esterno offre non solo una piscina, ma un'esperienza di benessere completa nella propria privacy. Inoltre, il giardino dispone di uno spazio ideale per barbecue e incontri all'aperto, che enfatizza ulteriormente lo stile di vita mediterraneo.

La villa è dotata di un'ottima dotazione tecnica. Dispone di pannelli solari, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, isolamento delle pareti di alta qualità e aria condizionata in tutta la casa. Ogni stanza ha il proprio impianto di climatizzazione, che consente un controllo completo della temperatura e un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. Proprio per questo motivo, la casa non è pensata solo per la stagione estiva, ma è perfetta anche per essere abitata tutto l'anno.

Gli acquirenti hanno inoltre a disposizione due posti auto coperti, che contribuiscono ulteriormente alla praticità e al valore della proprietà.
Questa villa non si vende solo per la metratura, ma per l'esperienza. È un'oasi mediterranea privata per un acquirente alla ricerca di comfort, estetica, contenuti e una proprietà pronta per essere vissuta fin dal primo giorno.

Privlaka è una tranquilla cittadina dalmata, nota per la sua piacevole atmosfera familiare, le splendide spiagge e la vicinanza a tutti i principali servizi. La sua posizione, vicino a Nin, Zara e all'isola di Vir, la rende una scelta eccellente per chi desidera privacy e tranquillità, ma anche buoni collegamenti con i principali centri turistici e urbani. È proprio grazie a questa combinazione di posizione, servizi e atmosfera che Privlaka è sempre più ambita per l'acquisto di case vacanza e ville a scopo di investimento.

Posizione e distanze
Il mare e la spiaggia distano circa 800 m, mentre il negozio si trova a circa 500 m. Il centro di Privlaka, con ristoranti, caffè e un bancomat, dista circa 2 km.

Privlaka – Nona: 5 km
Privlaka – Zara: 20 km
Privlaka – Aeroporto di Zara: 30 km
Porto dei traghetti di Gaženica: 25 km

Distanza dalle principali città
Privlaka – Lubiana: 358 km
Privlaka – Budapest: 640 km
Privlaka – Monaco: 764 km
Privlaka – Vienna: 651 km
Privlaka – Praga: 925 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico.
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