Privlaka Sabunike - MAXXIA exclusive (isključivo posredovanje)

Rijetkost na tržištu!

Jedinstvena villa u Sabunikama stambene površine 268 m²,
sa kultiviranom okućnicom sveukupne površine 573m², i bazenom! 
U naravi dva objekta svaki sa 2 moderno uređena apartmana.

Mirno okruženje te vrlo intiman smještaj ville koji omogućuje cjelodnevno opuštanje.  
Približno 450 m od mora i plaže! 

Izgrađena 2019. godine, obložena benkovačkim kamenom,  
omeđena pocinčanom kovanom ogradom, više natkrivenih terasa, klimatizirana,  
visoko efektivni sustav filtracije bazena, nova stolarija, LED rasvjeta, 
videonadzor.. 

U jednom objektu (dijelu ville) nalaze se 
2 prostrana 2.5 sobna apartmana sa odvojenim ulazima i  
velikim terasama, jedan u prizemlju, jedan na prvom katu. 
Sastoje se od:  
- kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, 
- 2 spavaće sobe, 
- kupatila sa toaletom,  
- prostrane intimne natkrivene terase okružene zelenilom.  

U drugom objektu (dijelu vile) su smještena još 2 potpuno  
nova moderna studio apartmana. 

Podrumski prostor cca 20 m²,. 
Bazen površine 24 m²,sa visoko efektivnim sustavom filtriranja (elektroliza/kemijsko). 
Natkriveni lounge prostor sa pogledom na bazen idealan za ljetna opuštanja u hladu. 

Mogućnost ljetne kuhinje/kamina. 
Više prostranih parkirnih mjesta.  

Izniman potencijal za bavljenje turističkom djelatnošću sa visokim prihodom
(procjena prihoda na upit). 

Idealno i za veću obitelj kao nekretnina za odmor
ali i za cjelogodišnji boravak. 

Preporuka agencije! 
Sve dodatne informacije na upit. 

Agencijska naknada sukladno Općim uvjetima poslovanja. 
Cjelokupni kupoprodajni proces vođen od strane našeg ovlaštenog Odvjetničkog tima. 

OBILAZAK NEKRETNINE 7/7 DANA 
PO PRETHODNOM DOGOVORU! 

Privlaka Sabunike - MAXXIA Exclusive (exclusive brokerage right)

A rare find on the market!

Unique villa in Sabunike with a living area of 268 m²,
situated on a beautifully landscaped plot of 573 m², complete with a swimming pool!
In reality, two separate buildings, each with two modern, fully furnished apartments.

Peaceful surroundings and a very private setting offer all-day relaxation.
Only approx. 450 m from the sea and beach!

Built in 2019, clad in Benkovac stone,
enclosed with a galvanized wrought iron fence, several covered terraces, air-conditioned,
highly efficient pool filtration system, new carpentry, LED lighting,
video surveillance...

In the first building (part of the villa), you’ll find
two spacious 2.5-room apartments with separate entrances
and large terraces – one on the ground floor and one on the first floor.
Each apartment includes:
- kitchen with dining and living area,
- two bedrooms,
- bathroom with toilet,
- spacious, private, covered terrace surrounded by greenery.

The second building (part of the villa) houses 
two brand-new, modern studio apartments.

Basement space of approx. 20 m².
Swimming pool of 24 m² with a high-efficiency filtration system (electrolysis/chemical).
Covered lounge area with pool view – ideal for summer relaxation in the shade.

Possibility of adding a summer kitchen or outdoor fireplace.
Several spacious parking spaces.

Excellent potential for tourism rental with high income
(income estimate available on request).

Perfect for larger families as a holiday home,
but also suitable for year-round living.

Highly recommended by the agency!
All additional information on request.

Brokerage fee in accordance with the General Terms and Conditions.
The entire purchase/sale process is managed by our authorized law office.

TOUR OF THE PROPERTY INSURED 7/7 DAYS
BY PREVIOUS AGREEMENT!

Privlaka Sabunike - MAXXIA Exclusive (exklusives Maklerrecht)

Eine echte Rarität auf dem Markt!

Einzigartige Villa in Sabunike mit einer Wohnfläche von 268 m²,
auf einem gepflegten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 573 m² und einem Pool!
Tatsächlich handelt es sich um zwei Objekte, jeweils mit zwei modern eingerichteten Apartments.

Ruhige Umgebung und eine sehr private Lage der Villa bieten Entspannung den ganzen Tag über.
Ca. 450 m vom Meer und Strand entfernt!

Erbaut im Jahr 2019, verkleidet mit hochwertigem Benkovački-Stein,
umzäunt mit einem verzinkten Schmiedeeisenzaun, mehrere überdachte Terrassen, klimatisiert,
hocheffizientes Poolsystem mit Filterung, neue Fenster und Türen, LED-Beleuchtung,
Videoüberwachung...

Im ersten Objekt (Teil der Villa) befinden sich
zwei großzügige 2,5-Zimmer-Apartments mit separaten Eingängen
und großen Terrassen – eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss.
Jedes besteht aus:
- Küche mit Ess- und Wohnzimmer,
- zwei Schlafzimmern,
- Badezimmer mit WC,
- einer geräumigen, überdachten, privaten Terrasse, umgeben von viel Grün.

Im zweiten Objekt (Teil der Villa) befinden sich zwei völlig neue, moderne Studio-Apartments.

Kellergeschoss ca. 20 m².
Poolfläche 24 m² mit hocheffizientem Filtersystem (Elektrolyse/Chemie).
Überdachter Loungebereich mit Blick auf den Pool – perfekt zum Entspannen im Sommer.

Möglichkeit zum Bau einer Sommerküche oder eines Kamins.
Mehrere großzügige Parkplätze vorhanden.

Hervorragendes Potenzial für touristische Vermietung mit hohen Einnahmen
(Einkommensprognose auf Anfrage).

Ideal für große Familien als Feriendomizil,
aber auch für das ganze Jahr über bewohnbar.

Empfehlung der Agentur!

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

Die Maklergebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der gesamte Kauf-/Verkaufsprozess wird von unserer autorisierten Anwaltskanzlei verwaltet.

BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE VERSICHERT 7/7 TAGE
NACH VORHERIGER VEREINBARUNG! 

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J. Jurja Strossmayera 1A, 
23000 Zadar 

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