Terratetto unifamiliare Privlaka, Privlaka

Zara, Privlaka – elegante casa indipendente con piscina in stile dalmata

Nella parte centrale della penisola di Privlaka, in una posizione piacevole non lontano dal mare e dalle spiagge sabbiose, è in vendita una splendida casa indipendente con piscina, costruita in stile dalmata.

La casa sorge su un terreno di 614 m² e si sviluppa su due piani. La superficie dell'edificio residenziale è di 101 m², il giardino occupa 472 m², mentre la piscina ha una superficie di 41 m². Con la sua disposizione, il giardino paesaggistico e lo spazio esterno per il relax, questa proprietà offre un'eccellente combinazione di privacy, funzionalità e stile di vita mediterraneo.

Questa casa è ideale per chi cerca una casa vacanze vicino al mare, ma anche per chi desidera un investimento con potenziale di affitto turistico. Tre camere da letto, tre bagni, una piscina, un giardino curato e una distanza di circa 800 metri dal mare rendono questa proprietà molto attraente sia per soggiorni stagionali che per rilassanti vacanze in famiglia.

Il piano terra è concepito come zona giorno principale. Cucina, sala da pranzo e soggiorno sono collegati in un unico ambiente aperto, con accesso a una terrazza coperta e al giardino. È proprio questa transizione tra interno ed esterno a conferire alla casa il suo valore speciale: la terrazza, la piscina e il solarium creano un'atmosfera piacevole per le giornate estive, le riunioni di famiglia e la vita all'aria aperta.

Al piano terra si trovano anche una camera da letto e un bagno, che conferiscono a questo piano ulteriore praticità. Questa disposizione permette un soggiorno confortevole senza la necessità di utilizzare il piano superiore, risultando particolarmente utile per famiglie, ospiti o affitti turistici.

Una scala interna conduce al piano superiore, organizzato come una parte più tranquilla e riservata della casa. Al piano superiore si trovano due camere da letto e due bagni. Una camera da letto ha il proprio bagno interno, mentre il secondo bagno è separato e accessibile dal corridoio, situato tra le due camere. Questa disposizione offre un buon equilibrio tra privacy e praticità, soprattutto quando la casa ospita più persone.

La casa è arredata e pronta all'uso. Gli interni presentano una cucina Nobilia su misura con elettrodomestici, bagni moderni, ceramiche di alta qualità in tutte le stanze e aria condizionata in soggiorno e nelle camere da letto. La facciata è inoltre isolata e rivestita in pietra, mentre il tetto in tegole accentua ulteriormente il carattere dalmata della casa.

Il giardino è progettato per il relax e il godimento degli spazi esterni. La piscina, il solarium, la terrazza coperta e la zona living esterna rendono questa casa molto attraente per le vacanze estive e per i turisti. Sono inoltre disponibili due posti auto esterni adiacenti alla casa.

L'immobile è dotato di permesso di costruire, permesso di agibilità e atto di proprietà. L'attestato di prestazione energetica è in fase di preparazione.

Disposizione e superfici

Piano terra
cucina, sala da pranzo e soggiorno: 48,80 m²
camera da letto: 11,20 m²
bagno: 4,70 m²
scala: 3,51 m²
terrazza coperta: 14,00 m²
portico coperto: 2,00 m²

Primo piano
camera da letto: 15,60 m²
camera da letto con bagno privato: 11,80 m²
bagno nella camera da letto: 2,68 m²
bagno separato con accesso dal corridoio: 5,30 m²
corridoio: 3,80 m²

La superficie totale del terreno è di 614 m², di cui 101 m² occupati dall'edificio residenziale, 472 m² dal cortile e 41 m² dalla piscina.

Posizione – Privlaka, Zara

Privlaka è una tranquilla cittadina dalmata situata tra Nin e Zara, nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, l'atmosfera familiare e la piacevole vita di mare. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera un ambiente più tranquillo, pur rimanendo vicino ai principali centri turistici e urbani.

La casa si trova a circa 800 metri dal mare e dalla spiaggia, il che la rende ideale per nuotare, passeggiare e trascorrere del tempo al mare ogni giorno.

Distanze:

Privlaka – Nin: 5 km
Privlaka – Zara: 20 km
Aeroporto di Zara: 32 km

Distanze dalle principali città:

Lubiana: 358 km
Budapest: 640 km
Monaco di Baviera: 764 km
Vienna: 651 km
Praga: 925 km

Questa casa è un'ottima scelta per chi cerca una casa indipendente ben tenuta con piscina vicino al mare, in una posizione che offre tranquillità, privacy e buoni collegamenti con le principali destinazioni della regione di Zara.

Come opzione aggiuntiva per l'acquirente, con questa proprietà è possibile acquistare un terreno edificabile adiacente di 614 m² al prezzo di 120.000 euro. Il terreno si trova accanto alla casa e non è incluso nel prezzo base dell'immobile. Questa opzione potrebbe essere interessante per gli acquirenti che desiderano più spazio, maggiore privacy o la possibilità di un futuro ampliamento, ammodernamento o costruzione di un ulteriore edificio, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.

Nota

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del primo atto legale.

CODICE ID: 128-102

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