Trilocale Novigrad, Cittanova

In vendita un lussuoso attico di 119,37 m² situato in una posizione eccezionale con vista panoramica su Novigrad e sul mare. L'appartamento si trova a soli 700 metri dal mare, il che consente un accesso rapido e agevole alle spiagge e a tutti i servizi offerti dalla vita costiera.

L'attico è arredato con gusto da un designer e dotato di finiture di lusso, con una disposizione degli spazi attentamente studiata per garantire il massimo comfort e funzionalità.

Si compone di un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, che ha accesso a una grande terrazza con cucina estiva e una vista mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante.
L'appartamento comprende inoltre due comode camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un secondo bagno e una lavanderia, e un corridoio che collega tutti gli ambienti in un unico spazio funzionale.

Le ampie vetrate permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e accentuano ulteriormente la sensazione di spaziosità, mentre la terrazza offre il luogo ideale per rilassarsi e godersi i tramonti sul mare.

Novigrad è una delle località costiere più ambite dell'Istria, nota per il suo affascinante centro storico, l'eccellente gastronomia e la piacevole atmosfera mediterranea. La città offre spiagge ben curate, un porto turistico, numerosi ristoranti e caffè, nonché diverse strutture culturali e sportive, che la rendono un luogo ideale in cui vivere o trascorrere le vacanze durante tutto l'anno.

L'appartamento comprende:
- un'ampia terrazza con cucina estiva
- pavimenti in ceramica di grande formato di alta qualità
- bagni con sanitari di marca italiana
- due posti auto
- videosorveglianza con telecamere in tutte le stanze
- sistema di allarme
- riscaldamento a pavimento e raffreddamento a soffitto

DOTAZIONI:
- centrale di allarme PARADOX con sensori in tutte le stanze
- videosorveglianza con telecamere in tutte le stanze
- cavo in fibra ottica per Internet e TV
- antenna satellitare
- tutte le porte dell'appartamento sono porte scorrevoli a scomparsa in filomuro, le porte della dispensa e del locale tecnico sono in vetro
- la parete vetrata verso la terrazza è di 7,50 m in vetro con un'apertura centrale di 3,75 m realizzata con profili in alluminio con isolamento termico fino al soffitto
- il pavimento della terrazza è in decking a profilo pieno con drenaggio nascosto
- la terrazza principale è coperta da una pergola bioclimatica Soltec Agava, con tenda a rullo e 3 luci a LED a soffitto
- cucina estiva sulla terrazza con lavello e barbecue a gas PLANET BBQ
- sanitari Catalano, rubinetteria e doccia AXOR, docce igieniche BOSSINI, doppio lavabo Kerok per la mensola nella camera da letto principale, nel soggiorno c'è una vasca da bagno da 140 cm
- Illuminazione principale sopra il tavolo FLOS SMITHFIELD S SUSPENSION
- Illuminazione decorativa ARTEMIDE TOLOMEO MEGA
TOLOMEO SOSPENSIONE
TOLOMEO DIFFUSORE
- Illuminazione esterna sopra la cucina estiva LIGHT POINT BOX
- Illuminazione interna a incasso ICONE KONE 7P
- Illuminazione interna notturna di orientamento PLATEK SPY MINI
- Altre luci sono a incasso e per lo più con opzione fumo
- Camino PIAZZETTA IP 9
- Cappa a incasso FALMEC STELLA SLIM MOTOR
- Tutte le ceramiche dell'appartamento sono COTTODE'STE KERLIT 100x100cm fino a 100x300cm nel soggiorno
- Tutte le ringhiere in vetro delle terrazze hanno Sostituito e installato ad un'altezza di 120 cm senza colonne
- Porte in vetro e pareti doccia color bronzo
- Parquet e impiallacciatura in noce americano
- POMPA DI CALORE – riscaldamento a pavimento e raffreddamento a soffitto MITSUBISHI ELECTRIC ERST20C-VM2C per unità interna ed esterna PUHZ-SW100VHA, produzione di acqua calda tramite pompa di circolazione GRUNFOS, FAN COIL nelle stanze RIELLO HELIOTERM IN 21 e 33. Termostati ambiente Siemens RDG100T e FANTINI COSMI CH 110.
- Letto VITTORIA BOLZAN LETTI, meccanismo di sollevamento BOX con rivestimento lavabile
- Comodini CIDORI SGIACOMO 55x46x40 laccati opachi
- Armadi ALF
- Poltrona B&B Lazy
- Tavolino ALF MOCA
- Sedie da ufficio ARPER Catifa 46
- BONALDO AX Tavolo 250x100
- Sedie MIDJ SONY PB-NY
- Sgabelli da bar La Palma Giro
- Set angolare KRIS DITRE 309x241x8
- Cucina ARRITAL AK-PROJECT con isola e piano di lavoro in quarzo ASHEN LIGHT BREZZE
- Piano cottura a induzione Siemens EX875LYC1E
- Lavastoviglie Siemens SN66P090EU
- Forno Siemens HBG676GBS1
- Cantinetta per vini Liebherr WKEGB
- Frigorifero da incasso Siemens KI86NAD30
- Lavello semi-incasso Blanco ZeroX 500U
- Rubinetto Franke Esprit Black
- Divano da esterno Kettal Bitta, tre posti 250x90x81cm
- Sedie Kettal Net
- Tavolo La Forma 160x90cm
- Congelatore aggiuntivo di piccole dimensioni
- Tende termiche sulla seconda terrazza con aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
- La maggior parte dei mobili Realizzato su misura
- Collegamento della rete idrica principale a un addolcitore d'acqua per eliminare il calcare

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