Negozio - Locale commerciale in Vendita

OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO: IMMOBILE COMMERCIALE / SHOWROOM PREMIUM IN POSIZIONE STRATEGICA
Ingresso ovest di Zagabria uscita A3 Sveta Nedelja
Immobile rappresentativo all'incrocio dell'uscita dalla tangenziale di Zagabria (A3). L'immobile si trova in una delle posizioni commerciali più visibili dell'ovest di Zagabria, con esposizione diretta a decine di migliaia di veicoli al giorno.
Posizioni con tale livello di visibilità del traffico e potenziale commerciale sono estremamente rare sul mercato.

VANTAGGI CHIAVE
posizione uscita tangenziale di Zagabria A3
visibilità da tutte le direzioni
elevato traffico veicolare giornaliero
ideale per showroom, retail o sede aziendale
grande facciata in vetro forte visibilità del marchio
possibilità di ulteriore sviluppo sul lotto adiacente

IMMOBILE
Superficie totale: circa 1.200 m
due piani
superficie del piano circa 600 m
altezza del soffitto circa 5 m per piano
concetto open space
70% di facciata in vetro
abbondanza di luce naturale

Documentazione in regola, permesso di utilizzo, senza ipoteca

LOTTO
terreno 1.800 m
15 posti auto
accesso diretto dall'incrocio
POSSIBILITÀ DI ULTERIORE ESPANSIONE SU 1500 M DI TERRENO

CARATTERISTICHE TECNICHE
climatizzazione
riscaldamento a gas
potenza elettrica 40 kW
anno di costruzione 2005
immobile regolarmente mantenuto

DESTINAZIONE IDEALE
concessionaria auto
showroom premium
negozio retail
spazio espositivo
sede aziendale
strutture commerciali miste

POTENZIALE D'INVESTIMENTO
Gli immobili commerciali con visibilità diretta dalle principali arterie stradali rappresentano uno dei segmenti più richiesti delle proprietà commerciali.
Tali posizioni sono spesso utilizzate da marchi automotive e retail premium, garantendo nel lungo termine un valore stabile dell'immobile.
L'immobile è disponibile anche per affitto a lungo termine.
PREZZO SU RICHIESTA DOPO MANIFESTAZIONE D'INTERESSE!