Terratetto unifamiliare 273 m², nuova, Dugi Rat

In una posizione eccezionale nel comune di Krilo Jesenice, a soli 100 metri dal mare, si trova questa moderna villa di lusso con una superficie netta di 273,75 m, costruita su un terreno di 465 m. La villa dispone inoltre di una piscina riscaldata di 45 m e di un locale tecnico di 15,60 m, ed è progettata con particolare attenzione al comfort, alla privacy, al design contemporaneo e al massimo sfruttamento della vista panoramica sul mare e sulle isole circostanti.

La villa è organizzata su due piani, collegati da scale moderne e attraenti, a sbalzo.

Il piano terra di 123,60 m è concepito come un'ampia e funzionale zona giorno open space. Comprende un elegante soggiorno, una cucina con zona pranzo, un ripostiglio, una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti e uno spazio per il lavaggio e l'asciugatura della biancheria. Dalla zona giorno si accede direttamente all'area esterna, dove si trova una cucina all'aperto con zona pranzo coperta e un'area prendisole attorno alla piscina, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana, incontri e godimento all'aperto.

Il primo piano di 150,15 m è destinato alla zona privata della villa e comprende una camera da letto principale con bagno privato, cabina armadio e terrazza privata, oltre a due ampie camere da letto, ognuna delle quali ha anch'essa un bagno privato e una terrazza privata. In questo modo, la villa dispone complessivamente di quattro camere da letto e cinque bagni, offrendo un alto livello di privacy e comfort per i proprietari e i loro ospiti.

Una delle caratteristiche più distintive della villa è sicuramente la sua facciata sud realizzata con grandi pareti vetrate alte ben 3,10 m. Questa soluzione architettonica consente un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno e offre una vista quasi ininterrotta sul mare e sulle isole, creando al contempo una forte connessione tra gli spazi interni ed esterni.

L'area esterna è ulteriormente arricchita da una piscina riscaldata di 45 m, dotata di rivestimento in ceramica di grande formato, sistema di elettrolisi e controllo del pH, getti massaggianti professionali Fluvo per tre persone, pompa di calore full-inverter per il riscaldamento dell'acqua e illuminazione LED ambientale a colori. La piscina è progettata per essere utilizzata tutto l'anno e rappresenta il centro per il relax e il divertimento.

La villa è dotata di soluzioni tecniche e tecnologiche moderne che soddisfano gli standard di una proprietà di lusso. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento include una pompa di calore DAIKIN, un sistema di climatizzazione DAIKIN completo e riscaldamento a pavimento su entrambi i piani. Negli interni sono state utilizzate piastrelle italiane di prima classe di grande formato, mentre eleganza aggiuntiva è fornita da ringhiere in vetro sulle terrazze e porte interne di legno massello di alta qualità.

Per ulteriore privacy ed efficienza energetica, sono state installate persiane antieffrazione in alluminio nascoste nella facciata, mentre la sicurezza dell'immobile è garantita da un sistema di allarme e videosorveglianza dell'immobile e del giardino.

L'accesso alla villa è stato progettato secondo i più alti standard di comfort. La proprietà è dotata di porte scorrevoli automatiche, mentre il garage dispone di porte da garage sezionali automatiche. È disponibile un garage per due auto e altri due posti auto esterni, con un caricatore per veicoli elettrici integrato.

La villa è stata costruita e attrezzata secondo gli standard di categorizzazione turistica di lusso a 5 stelle, il che conferma il livello di qualità, dotazione e realizzazione dell'immobile.

Grazie alla posizione attraente nelle immediate vicinanze del mare, alla vista panoramica, all'architettura di alta qualità, all'ampia gamma di servizi e all'attrezzatura adatta all'uso tutto l'anno, questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale per una residenza privata, un affitto turistico di lusso o un investimento. La rara combinazione di architettura moderna, realizzazione di alta qualità, privacy e vicinanza al mare rende questa proprietà particolarmente attraente nel mercato dalmata.