Terratetto unifamiliare 555 m², ottimo stato, Novaglia

In una delle località più desiderabili dell'isola di Pag, a pochi passi dal mare, si trova un complesso di appartamenti che appare sul mercato estremamente raramente. La proprietà si trova in prima fila sul mare, in una posizione tranquilla circondata da un mare cristallino, con vista aperta sulla baia e indimenticabili tramonti.

Si tratta di un investimento che unisce un'eccellente microlocalizzazione, una grande capacità ricettiva e la possibilità di ulteriore sviluppo dell'attività. Il complesso è composto da due edifici separati con un totale di 6 unità abitative, di cui 5 unità si trovano nell'edificio ristrutturato, mentre 1 unità si trova nell'altro edificio.
Il complesso si estende su un terreno di 797 m2, mentre la superficie netta utile totale è di 555,27 m2. La proprietà è ulteriormente completata da terrazze, logge, ingressi coperti e altre superfici esterne per un totale di superficie reale di 341,10 m2, disposte in modo che ogni unità abbia il proprio spazio esterno e vista sul mare o sul verde.

L'edificio ristrutturato è stato completamente rinnovato nel 2025. Negli appartamenti sono state installate cucine di alta qualità su misura, bagni modernamente arredati con attrezzature di qualità e nuova ceramica, infissi e impianti. L'oggetto è in fase finale di arredamento - i lavori di costruzione sono stati completati, e al futuro proprietario resta da arredare parte degli interni con mobili e decorazioni e completare alcuni piccoli dettagli estetici, in modo da poter adattare l'aspetto finale al proprio concetto o alla categoria di alloggio desiderata.
Una particolarità dell'edificio ristrutturato è il fatto che è stato progettato con uno spazio di ventilazione tra i due muri posteriori, il che contribuisce a una migliore protezione termica, ventilazione naturale e un clima interno più confortevole durante tutto l'anno. L'oggetto aveva originariamente un ascensore, e l'attuale realizzazione consente la sua reinstallazione se il futuro proprietario desidera elevare ulteriormente lo standard e il valore della proprietà.

Il secondo edificio è attualmente funzionale, ma rappresenta un ottimo potenziale per la modernizzazione. Può essere arredato come ulteriore alloggio turistico, ma anche come residenza privata per il futuro proprietario o gestore dell'oggetto, mentre l'edificio ristrutturato continua a generare reddito da affitti turistici.
Al piano terra del secondo edificio si trova un ampio laboratorio e spazio economico, che possono essere mantenuti nella loro attuale destinazione o facilmente convertiti in un grande garage, spazio di servizio o ulteriore contenuto per le esigenze del complesso. Sopra il laboratorio è stata realizzata una superficie in cemento che oggi viene utilizzata per il parcheggio, mentre lo spazio sottostante può essere arredato come parcheggio coperto. Inoltre, ci sono anche sufficienti posti auto all'interno del cortile stesso dietro gli edifici.

Vivere vicino al mare qui non è solo una vista dalla terrazza, ma un'esperienza quotidiana. Dal complesso vi separano solo pochi gradini dalla spiaggia e dal mare cristallino, mentre immediatamente lungo la costa si trova una spaziosa terrazza di circa 100 m2, ideale per rilassarsi, socializzare e godere dell'atmosfera mediterranea. Sotto la terrazza si trovano due ripostigli, e lungo la costa ci sono anche tre ormeggi per barche che gli attuali proprietari utilizzano da molti anni.

Un valore speciale a questa proprietà è dato dal fatto che tutte le unità abitative sono già state frazionate. Questo offre al futuro proprietario un'eccezionale flessibilità - il complesso può essere utilizzato per affitti turistici, come proprietà privata per più famiglie o, a seconda dei propri piani, sviluppato a lungo termine attraverso la vendita individuale delle unità frazionate.

La proprietà ha una titolarità regolare 1/1, senza oneri, un elaborato di frazionamento redatto e un permesso di utilizzo definitivo, il che la rende completamente sicura per l'acquisto.

La combinazione della prima fila sul mare, due edifici separati, il frazionamento già effettuato e la possibilità di diversi modelli di utilizzo rende questa proprietà un'opportunità rara sul mercato. Che stiate cercando un investimento turistico, una proprietà per più famiglie o un progetto con potenziale a lungo termine, questo complesso offre opportunità che raramente si trovano in un'unica posizione.