Terratetto unifamiliare 190 m², nuova, Stari Medulin, Medolino

Villa di Lusso con Piscina sul Tetto e Ascensore Medulin

Posizione: Medulin, Istria (posizione eccezionale vicino al mare)
Tipo di immobile: Villa di lusso indipendente su tre piani
Superficie netta utile: 190 m2 (Superficie totale calpestabile oltre 320 m2)
Numero di stanze: 3 camere da letto / 3 bagni + 1 toilette
Caratteristiche principali: Ascensore interno su tutti i piani, piscina sul tetto con vista panoramica sul mare, 3 posti auto privati.

Stile di vita ispiratore unione di eleganza, comfort e privacy

Situata in una zona esclusiva di Medulin, Villa Histria rappresenta il culmine dell'architettura mediterranea moderna. Questa lussuosa unità su tre piani offre completa indipendenza e privacy con ingresso privato, giardino privato e vista mare impeccabile da tutti i livelli. Progettata con cura per i clienti più esigenti, la villa combina comfort di lusso e funzionalità, rendendola un'oasi perfetta per il relax o una vita di élite.

Distribuzione dettagliata per piani

L'immobile è funzionalmente suddiviso in tre piani di lusso collegati tra loro da una scala interna e un ascensore privato:

Piano terra (52,16 m2) Zona per socializzare e vita quotidiana
Spazio open-space (24,96 m2): Luminoso soggiorno collegato a una cucina moderna e sala da pranzo, con uscita diretta nel giardino.
Camera da letto (9,75 m2): Camera confortevole ideale per ospiti o come spazio di lavoro.
Bagno (5,25 m2): Bagno lussuosamente attrezzato con ceramiche di alta qualità.
Corridoio, scala (10,77 m2) e ascensore interno (1,43 m2).

Primo piano (51,56 m2) Oasi notturna e massimo comfort
Camera da letto principale 1 (14,65 m2): Dotata di parquet premium, con bagno lussuoso privato (4,16 m2).
Camera da letto 2 (13,85 m2): Anche con parquet premium, spaziosa e luminosa.
Bagno separato 2 (4,26 m2) con corridoio (10,54 m2).
Balcone (5,34 m2 / netto 2,67 m2): Perfetto per godere della vista mattutina sul mare.

Secondo piano (41,39 m2) Wellness sul Tetto e Piscina Privata
Spazio relax / Lounge (17,99 m2): Salone superiore o zona wellness dotata di toilette (1,90 m2).
Esclusiva terrazza sul tetto con piscina (31,31 m2 / netto 15,66 m2): Lussuosa terrazza sul tetto con piscina privata e vista panoramica sul mare mozzafiato. Progettata come il luogo perfetto per rilassarsi al tramonto o per cene esclusive all'aperto.

Giardino e area esterna

La villa dispone di un ampio giardino con superficie netta calcolata di 20,49 m2 (la superficie fisica reale degli elementi è significativamente maggiore):
Giardinaggio: Ben 95,51 m2 di verde curato (erba) che circonda l'immobile offrendo massima intimità, tranquillità e armonia naturale.
Posti auto: Tre posti auto privati (totale 37,50 m2 di spazio di parcheggio netto) con ampio accesso (28,97 m2).
Aree pavimentate del giardino per accesso pedonale.

Vantaggi evidenti dell'immobile:

Vista mare da tutti i piani: Vista panoramica senza ostacoli sull'azzurro dell'Adriatico.

Ascensore privato: Rarità sul mercato! Facilita il movimento tra i piani e offre un livello di comfort premium per tutte le generazioni.

Piscina sul tetto: Massima privacy, riparo dalla vista della strada e massima esposizione al sole durante tutto il giorno.

Materiali premium: Piastrelle ceramiche di alta qualità nelle zone giorno e wellness e parquet di prima scelta nelle camere da letto al piano.

Eccellente opportunità di investimento: Grazie alla sua configurazione unica, alla posizione a Medulin e ai lussuosi servizi, la villa garantisce un eccezionale ritorno sull'investimento attraverso affitti turistici di alta categoria (5 stelle).

Contatti e informazioni
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