Appartamento nuovo, primo piano, Manuš - Bol - Gripe, Spalato

Opportunità unica e rara di un appartamento con 4 camere nel centro di Spalato, 105,76 m

Situato a pochi passi dalla Riva e dal porto dei traghetti, questo spazioso e raffinato appartamento di 105,76 m rappresenta un immobile raramente disponibile nel cuore di Spalato una fusione di autentico carattere dalmata, disposizione funzionale e valore di mercato a lungo termine.

L'appartamento si trova al primo piano di un'autentica casa in pietra e conserva ciò che oggi diventa sempre più difficile trovare nel centro storico: soffitti alti di oltre tre metri, porte in stile liberty conservate, ampie aperture delle finestre e una sensazione di spazio che spesso manca nelle costruzioni moderne. La luce naturale è presente per tutto il giorno grazie all'orientamento sud-ovest e a ulteriori aperture sul lato nord, mentre archi e dettagli architettonici originali conferiscono al locale un carattere signorile e calore.

La disposizione è estremamente funzionale e offre diverse possibilità di utilizzo. Attualmente, l'appartamento comprende tre camere da letto, due bagni, due cucine, un soggiorno con sala da pranzo e un ampio corridoio e ingresso. Due grandi stanze di circa 24 m evidenziano particolarmente il comfort dell'immobile, e proprio grazie alla disposizione è possibile formare facilmente un'unità abitativa separata senza compromettere la privacy della parte principale dell'appartamento.

Una parte dell'immobile è già utilizzata con successo per affitti turistici da anni, generando risultati commerciali stabili, il che conferisce a questo immobile ulteriore sicurezza d'investimento. La possibilità di suddivisione in più unità funzionali aumenta ulteriormente il suo potenziale sia per una combinazione di vita privata e affitto, sia come investimento a lungo termine nel centro della città dove l'offerta di appartamenti di questo tipo è estremamente limitata.

L'appartamento è stato mantenuto in buone condizioni e ristrutturato nel 2020, con sostituzione degli impianti, finestre e persiane, mentre gli elementi originali in stile liberty sono stati accuratamente preservati. Viene venduto parzialmente arredato e attrezzato con quattro climatizzatori.

Ulteriore valore è dato dalla praticità della posizione che, nel centro storico di Spalato, è una vera rarità l'accesso all'edificio è possibile in auto, compresi veicoli più grandi e furgoni, e nelle immediate vicinanze si trovano diversi parcheggi pubblici. L'appartamento include anche una cantina e un ripostiglio.

L'immobile si trova in una delle micro-locazioni più ricercate di Spalato, in una posizione tranquilla all'interno del centro città, a pochi minuti a piedi dalla Riva, dal Mercato, dal porto dei traghetti, da negozi, ristoranti, scuole e da tutte le principali strutture cittadine.

Appartamenti di questo tipo, con carattere autentico, possibilità di suddivisione e comprovato potenziale d'investimento, sono oggi estremamente rari sul mercato di Spalato.