Terratetto unifamiliare 140 m², da ristrutturare, Velika Gorica

VENDITA CASA FAMILIARE 140 m SU UN TERRENO DI 788 m | VELIKA GORICA, QUARTIERE KOKOTOVO

Si vende una casa familiare indipendente con superficie abitabile di 140 m, situata su un ampio terreno di 788 m in una zona tranquilla e molto ricercata del quartiere Kokotovo, nel centro di Velika Gorica.

L'immobile si trova in una posizione eccellente, a 5 minuti a piedi dalla scuola elementare e media, dall'asilo e da tutti gli altri servizi necessari per una vita familiare di qualità.

La casa è organizzata come due unità abitative separate con ingressi indipendenti, rendendola ideale per famiglie numerose, due generazioni o come investimento. Può anche funzionare come un'unica unità con scala interna, come era originariamente.

DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Piano terra
ingresso separato
veranda coperta
cucina con sala da pranzo e soggiorno
ampia camera da letto
bagno con WC
Piano
due camere da letto
ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo
bagno
WC separato
uscita su due terrazze coperte
Terrazze
ampia terrazza coperta di 42 m ideale per incontri e soggiorni all'aperto
ulteriore terrazza coperta di 10 m
Sottotetto
ampio spazio sottotetto con possibilità di creare ulteriore spazio abitativo.

GIARDINO

Il giardino offre completa privacy e spazio sufficiente per la vita familiare, giardinaggio o ulteriori strutture.
cortile curato e mantenuto
orto e frutteto dietro la casa
pozzo privato con pompa per irrigazione
garage di 30 m (6 5 m)
locale caldaia accanto al garage

CARATTERISTICHE TECNICHE

costruita nel 1971
riscaldamento centrale a legna, stufa a gasolio
allacciamento del gas alla casa
tetto completamente nuovo
due climatizzatori
abitabile subito
proprietà in regola 1/1
permesso di costruzione
permesso di utilizzo in fase di ottenimento

POTENZIALE D'INVESTIMENTO

Oltre a rappresentare una casa eccellente per la vita familiare, questo immobile offre anche un significativo potenziale d'investimento.
Grazie alla sua posizione micro-locale attraente, al grande terreno e all'ambiente di nuova costruzione, il terreno è adatto per lo sviluppo di un nuovo progetto residenziale, come una villa urbana o un piccolo edificio residenziale (a seconda delle condizioni del piano urbanistico vigente).
Inoltre, la disposizione esistente con due unità abitative separate consente di generare reddito attraverso affitti a lungo o breve termine.

VANTAGGI DELL'IMMOBILE

Terreno di 788 m
Due appartamenti separati con ingressi privati
Due ampie terrazze coperte (42 m e 10 m)
Garage e locale caldaia
Giardino curato con frutteto e pozzo
Posizione familiare tranquilla
Vicinanza a negozi, scuole, asili e tutti i servizi
Eccellente potenziale d'investimento
Abitabile subito

L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare in una delle posizioni più desiderabili di Velika Gorica, ma anche un investimento sicuro con possibilità di ulteriore sviluppo.

Raccomandazione dell'agenzia!