Terratetto unifamiliare 670 m², nuova, Josipdol

Sulla principale arteria che collega Ogulin e Senj, nel comune di Josipdol, si trova un immobile residenziale e commerciale indipendente con un edificio accessorio e una superficie lorda totale di circa 796 m. Si estende su un terreno di 4.702 m e rappresenta un'interessante opportunità per abitare, fare affari o sviluppare un'attività turistica.

L'immobile ha operato con successo per anni come noto ristorante grazie alla buona visibilità e alla connessione stradale. Oggi offre una serie di possibilità per continuare l'attività di ristorazione, ma anche per numerosi altri usi.

L'edificio principale è composto da una parte residenziale ben curata e da uno spazio commerciale che si sviluppa su due piani, piano terra e seminterrato, con oltre 450 m di spazio chiuso. Grandi superfici vetrate, ampie sale e terrazze coperte creano un ambiente accogliente e lasciano spazio sufficiente per adattarsi alle future esigenze.

La parte commerciale può essere ristrutturata nuovamente come ristorante, spazio per matrimoni e celebrazioni familiari, ma è altrettanto adatta per negozi, showroom, studi o diverse attività di servizi. La parte residenziale è abitabile e mantenuta, mentre lo spazio commerciale richiede un parziale rinnovamento e adattamento per il futuro utilizzo.

Un valore particolare è rappresentato dal grande parcheggio privato con la possibilità di ospitare più di 20 veicoli, così come dall'edificio accessorio di 122 m che include un garage e magazzini.

Nel 2025 è stato realizzato un nuovo tetto sull'edificio principale e su quello accessorio, e l'immobile dispone di allacciamenti elettrici, idrici e telefonici. La legalizzazione è stata completata.

Il tranquillo ambiente naturale, la vicinanza al lago Sabljaci, al Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice e alla città di Ogulin aumentano ulteriormente l'attrattiva di questo immobile.

Esiste anche la possibilità di affittare la parte commerciale dell'immobile, che rappresenta un'opzione per gli imprenditori che cercano uno spazio ampio e riconoscibile con un grande parcheggio e una posizione stradale eccellente, senza la parte residenziale.