Terreno agricolo in Vendita

Povlja, Brač, terreno edificabile vicino al mare, 800 m2

Situato in uno dei luoghi più tranquilli e autentici di Povlja sull'isola di Brač, questo terreno edificabile di 800 m rappresenta un'opportunità rara per realizzare una residenza privata mediterranea o un progetto di lusso per le vacanze, a soli circa 200 metri dal mare e dalle pittoresche baie per cui Povlja è riconosciuta.

Il terreno è composto da due lotti edificabili uniti, ciascuno di 400 m. Questa disposizione offre ulteriore flessibilità al futuro progetto dalla costruzione di una spaziosa villa con piscina e vista aperta sul mare alla realizzazione di due case per vacanze separate.

I lotti sono situati in una tranquilla microlocalità circondata da verde, vegetazione mediterranea e ville più recenti, con accesso pratico in auto tramite una strada asfaltata da un lato e un sentiero sterrato pianeggiante dall'altro, il che contribuisce ulteriormente a un accesso semplice e funzionale al futuro edificio.

Da alcune parti del terreno si gode già di una vista parziale sul mare, mentre si prevede una vista più aperta e attraente dal futuro primo piano, a seconda della soluzione architettonica e del progetto di costruzione. Un valore particolare alla posizione è dato dalla vicinanza immediata al mare cristallino, alle spiagge nascoste e all'autentica atmosfera dalmatica per cui Brač è famoso.

Secondo il piano urbanistico, su ciascun lotto è possibile realizzare una casa familiare indipendente con piscina. In caso di costruzione di due edifici separati, la massima superficie coperta al piano terra di ciascun edificio è di 136 m, mentre la superficie totale coperta su tutti i piani può raggiungere fino a 480 m per edificio.

Nel caso di unione dei lotti e costruzione di un unico edificio su un totale di 800 m di terreno, la massima superficie coperta al piano terra è di 184 m, mentre la superficie totale coperta su tutti i piani può raggiungere fino a 640 m.

Uno dei lotti include anche un magazzino accessorio legalizzato di 24 m, mentre le infrastrutture elettricità, acqua e telefono si trovano nelle immediate vicinanze del terreno.

Povlja è uno dei luoghi più affascinanti dell'isola di Brač, noto per la sua tranquillità, il mare cristallino, le case in pietra e il rilassato stile di vita mediterraneo. Proprio la combinazione di natura, privacy e vicinanza al mare rende questa posizione estremamente interessante sia per uso privato che per investimenti nel segmento turistico di lusso.