Negozio - Locale commerciale in Vendita

HOTEL IN RISTRUTTURAZIONE RIJEKA, CENTRO AMPIO | 22 UNITA' ABITATIVE (40 POSTI LETTO)
Prezzo: 1.400.000 EUR ( 1.186 EUR/m) Proprietà 1/1 Zona M2

Opportunità di investimento nel centro ampio di Rijeka

In vendita è un immobile in ristrutturazione con progetto di riconversione brownfield in un moderno hotel/aparthotel, situato in una zona tranquilla e ricercata di Rijeka, nel centro città più ampio. Si tratta di una completa riconversione di un edificio esistente ad uso pubblico (ex Casa dei Single) in una struttura contemporanea di ospitalità-turismo con 22 unità abitative e un'attraente terrazza panoramica con piscina pronta per l'ingresso di un investitore o operatore alberghiero.

L'immobile è progettato secondo i più alti standard di un hotel boutique urbano: layout razionale, ascensore a tutti i piani, terrazza panoramica per gli ospiti e un'ottima posizione in una zona urbana con buona connettività.

Struttura degli alloggi (22 unità)
14 camere (2224 m) letto matrimoniale, corridoio, bagno e possibilità di un letto aggiuntivo per una persona
6 monolocali (2829 m) letto matrimoniale, corridoio, bagno, angolo cottura e letto aggiuntivo
2 appartamenti più grandi (3438 m) camera da letto separata, soggiorno con letto per due persone, bagno e cucina
Camere e appartamenti sono distribuiti su tre piani (1, 2 e 3 piano), con accesso fornito dalla scala principale e da un nuovo ascensore.

Piano terra e strutture
Il piano terra presenta una reception, sala da pranzo con cucina per la colazione, aree di servizio, servizi igienici e la scala principale con ascensore. Una nuova scala di evacuazione esterna è in fase di costruzione lungo la facciata sud-est, e una nuova pergola in design moderno lungo la facciata nord-ovest.

Terrazza panoramica con piscina valore aggiunto

Il piano superiore viene allestito come un'attraente terrazza all'aperto con spazi per sedersi e socializzare, accessibile tramite ascensore e scala. Include:

Dimensioni della piscina 2,7 20 m, profondità 1,2 m
Area prendisole rialzata su una sottostruttura in acciaio con decking in legno
Piscina di compensazione e neutralizzazione per la purificazione dell'acqua (sotto il decking)
Tettoia e pergola per protezione solare e aree di servizio per la terrazza e la piscina
Railing protettivo parzialmente vetrato altezza 1,21,4 m
Specifiche tecniche
Parametro Valore
Superficie del terreno 670 m
Superficie di base dell'edificio 297 m (kig 0,45)
Superficie lorda sviluppata (dopo ristrutturazione) 1.180 m (kis 1,75)
Numero di piani P + 1 + 2 + 3 + K (piano terra, 3 piani, terrazza panoramica)
Altezza (dal punto più basso al tetto piano) 16,0 m
Zona Mista, prevalentemente commerciale (M2)
Proprietà 1/1

Superficie lorda chiusa per piani: piano terra 279 m 1 piano 281 m 2 piano 281 m 3 piano 281 m terrazza panoramica 58 m totale 1.180 m.

Posizione

Il lotto ha una forma approssimativamente rettangolare, con terreno sopra il manto stradale circostante. Confina con la strada a nord-ovest e sud-ovest, e l'accesso pedonale è dal lato sud-est/sud. Nota: il lotto non dispone di posti auto privati designati o accesso veicolare.

Perché questo immobile
Prezzo sotto 1.200 EUR/m superficie lorda estremamente competitivo per un immobile alberghiero a Rijeka
22 unità + piscina panoramica forte potenziale di reddito durante tutto l'anno e stagione turistica
Progetto di riconversione e ristrutturazione risolto scopo e capacità chiaramente definiti
Rijeka città universitaria e portuale, Capitale Europea della Cultura 2020, domanda stabile per alloggi

Prezzo: 1.400.000 EUR Proprietà 1/1

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Contatto

Opereta Invest Opereta d.o.o. Ulica grada Vukovara 20, 10000 Zagabria, Croazia T: +385 1 3820 050 W: www.opereta.hr E: invest@opereta.hr