Terreno edificabile in Vendita

Nella tranquilla e fertile area di Agera, tra Stari Grad e Vrbanj sull'isola di Hvar, si trova un prezioso terreno agricolo di superficie totale ideale per la continuazione dell'attività vitivinicola, l'agricoltura o lo sviluppo di un proprio progetto isolano.

Il terreno è in gran parte piantato con uva di qualità della varietà Plavac mali, con circa 5.000 viti di circa 14 anni distribuite su una superficie di circa 5.000 m. Si tratta di un vigneto lavorato e mantenuto che rappresenta un valore significativo per il futuro proprietario, sia per la produzione di vino personale, la continuazione della tradizione o lo sviluppo di una piccola azienda familiare.

La parte restante del terreno è pianeggiante, spaziosa e non lavorata, ed è stata recentemente piantata con viti, il che conferma ulteriormente l'eccezionale potenziale agricolo dell'intera parcella. Il terreno è estremamente fertile, con uno strato profondo di terra di qualità che in alcuni punti raggiunge diversi metri, offrendo ottime condizioni per la coltivazione di diverse culture agricole.

Sul terreno si trova un edificio esistente di circa 15 m (3 x 5 m) costruito in una combinazione di cemento e pietra. L'edificio possiede permesso di costruzione e di utilizzo, il che rappresenta un ulteriore valore e sicurezza per il futuro proprietario.

Un vantaggio particolare della proprietà è il confine del terreno ben definito su tre lati è delimitato da tradizionali muretti a secco, mentre il quarto lato è recintato con rete su pali. In questo modo il terreno è protetto dall'ingresso della fauna selvatica, consentendo un utilizzo e una manutenzione senza ostacoli delle coltivazioni.

Un accesso stradale conduce al terreno, garantendo una facile accessibilità durante tutto l'anno. Il collegamento all'acqua è possibile a una distanza di circa 500 metri, il che apre ulteriori possibilità per la sistemazione e lo sviluppo del terreno.

Grazie alla sua posizione tra Stari Grad e Vrbanj, al vigneto di qualità, al terreno pianeggiante, all'edificio legale esistente e al grande potenziale agricolo, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli amanti della viticoltura, dell'agricoltura e dello stile di vita autentico dell'isola. È ideale per coloro che desiderano possedere un proprio pezzo di Hvar e continuare la tradizione della coltivazione della vite su una delle isole croate più famose.