Quadrilocale nuovo, Privlaka

In una posizione attraente a Privlaka, a soli 140 metri dal mare e a 1,5 km dal centro del paese, è in vendita un nuovo appartamento su due livelli situato in una strada tranquilla con accesso asfaltato. L’appartamento si trova nella parte più orientale dell’edificio e offre una distribuzione intelligente e un ottimo utilizzo degli spazi.

Al piano terra si trovano l’ingresso, un WC, una camera da letto con bagno privato, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo e un ripostiglio sotto le scale. Una scala interna conduce al piano superiore, dove sono situati un disimpegno, un ulteriore ripostiglio, due camere da letto, un bagno e una terrazza parzialmente coperta.

La superficie utile netta dell’appartamento è di 93,83 m2. Inoltre, all’appartamento appartengono un giardino di 90 m2 (9,0 m2 netti), un locale esterno di 2,37 m2 e un posto auto privato. La superficie netta totale con tutte le pertinenze è di 107,7 m2.

L’imposta sul trasferimento immobiliare non si paga.

Dotazioni Il riscaldamento è realizzato tramite riscaldamento a pavimento in tutto l’appartamento mediante pompa di calore, mentre un comfort aggiuntivo è garantito da quattro climatizzatori, uno nel soggiorno e uno in ciascuna camera da letto.

L’edificio è costruito con pareti in cemento, con facciata isolata con polistirolo (15 cm). Sono stati installati infissi in PVC con persiane, zanzariere e vetrocamera a doppio vetro. La porta d’ingresso è antieffrazione e tagliafuoco, e tutti i pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica. Il tetto è piano, in cemento.

L’appartamento ha una vista parziale sul mare e l’edificio si trova lungo una strada pubblica asfaltata.

Il trasferimento è previsto per l’inizio del 2026, mentre il frazionamento catastale e il permesso di agibilità sono previsti per la primavera del 2026.


Certificato energetico previsto: A.

Posizione Privlaka è una piccola località di pescatori e turistica situata a soli 15 minuti di auto dalla città di Zadar, su una vasta penisola sabbiosa tra la città reale di Nin e l’isola di Vir. Il mare pulito e le lunghe baie sabbiose poco profonde sono ideali per il completo relax. Il paese offre tutti i servizi necessari per una vita piacevole e di qualità: negozi, ristoranti, posta, ambulatorio. Gli amanti dello sport e del tempo libero che desiderano cimentarsi nella vela o nel surf troveranno il loro angolo di paradiso nelle località vicine. Qui potete trovare tutto ciò che serve per una tranquilla e rilassante vacanza in famiglia in stile mediterraneo.