Terratetto unifamiliare 851 m², nuova, San Cassiano

In vendita esclusiva villa di lusso a Sukošan, a soli 200 m dal mare e a 2 km dal centro del paese. Situata su un terreno di 1.018 m2, questa villa, con il suo design imponente e le finiture di altissimo livello, rappresenta la perfetta combinazione di eleganza, comfort e lusso moderno.

La superficie lorda totale è di 851,54 m2, e il suo valore particolare è dato da ben due piscine: quella inferiore di 42,50 m2 e quella sul tetto di 19,89 m2, dalla quale si gode una splendida vista sul mare.

La villa è dotata di ascensore e la distribuzione degli ambienti è la seguente:

- Garage interrato (46,87 m2) – spazio per due automobili, con ulteriori due posti auto nella parte esterna del lotto.
- Piano terra (256,82 m2) – ampio ingresso, elegante scala, moderna cucina con sala da pranzo e soggiorno, disimpegno, gaming room, area wellness con jacuzzi, sauna, palestra, doccia e WC, oltre a una terrazza coperta per il relax.
- Piano (242,46 m2) – corridoio e quattro confortevoli camere da letto, ciascuna con il proprio bagno di lusso e terrazza coperta.
- Terrazza sul tetto (243 m2) – il luogo ideale per godersi la piscina, la cucina esterna con grande bancone, barbecue, frigorifero e un ampio spazio per trascorrere momenti conviviali con famiglia e amici.

La superficie netta utile complessiva della casa, calcolata secondo i coefficienti con piscine e garage, è di 560,40 m2.

Questa esclusiva proprietà, nel suo design, si ispira a uno dei più grandi campioni sportivi di tutti i tempi – Kobe Bryant. Le qualità del grande atleta hanno ispirato l'eccezionale design della villa, che trasmette passione ed eleganza, forza ed eccellenza, ed è stata creata per coloro che nella vita cercano il vero lusso.

Del progetto ha scritto anche il prestigioso New York Times, sottolineandone la particolarità architettonica e l'ispirazione unica alla base del concetto stesso.

Dotazioni La villa è costruita con massicci muri in calcestruzzo e facciata isolata con 10 cm di polistirolo, il che garantisce durata e un'eccellente efficienza energetica. Gli eleganti serramenti in alluminio con vetrocamera tripla, zanzariere e tende contribuiscono ulteriormente a un perfetto isolamento termico e acustico, creando una sensazione di comfort e lusso. I pavimenti sono realizzati in combinazione di piastrelle e parquet, mentre la sicurezza è ulteriormente sottolineata da porte blindate e tagliafuoco. Il comfort degli ambienti è garantito dal riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, e ogni stanza dispone del proprio climatizzatore per un controllo individuale completo della temperatura.

L'illuminazione dell'intera casa è realizzata con tecnologia LED, e il sistema di sicurezza comprende videosorveglianza e videocitofono con accesso tramite applicazione. Il garage è dotato di porte Hormann e di una colonnina di ricarica per auto elettriche. La villa viene venduta completamente arredata, inclusa una gaming room di lusso, una palestra di alto livello, sauna e jacuzzi. La cucina esterna sulla terrazza sul tetto comprende un grande bancone, barbecue e frigorifero, offrendo l'ambiente ideale per indimenticabili momenti conviviali al tramonto.

Il certificato energetico previsto è A+. Questa villa di lusso a Sukošan rappresenta un'opportunità unica per una vita confortevole o un investimento sicuro in una delle località più attraenti dell'Adriatico.

Posizione Sukošan è un'affascinante località dalmata situata nella vasta baia di Zlatna luka, a soli 7 km da Zara. Con circa 3.000 abitanti e le località di Debeljak, Glavica e Gorica, offre un tranquillo ambiente mediterraneo con ottimi collegamenti stradali. L'attrazione principale del paese è la marina D-Marin Dalmacija – la più grande marina dell'Adriatico – che rende Sukošan un vero paradiso per i diportisti e gli amanti del mare.

Ulteriore fascino è dato da numerose spiagge come la popolare Dječji raj, la più tranquilla spiaggia di Podvare o quella ghiaiosa di Makarska, oltre a baie nascoste tutte da scoprire. Il piacere di nuotare, veleggiare e passeggiare lungo il mare è completato da una ricca vita sociale e culturale. Durante l'estate si svolgono feste dei pescatori, concerti, serate folcloristiche e la festa di San Cassiano con fuochi d'artificio e processioni. Gli amanti dello sport sono attratti dalla maratona di nuoto, dai tornei di calcetto e dalla famosa regata “Ples sa jedrima”.

Grazie alla combinazione di natura incontaminata, infrastrutture nautiche di alto livello e un ricco programma di eventi, Sukošan è uno dei luoghi più desiderabili per acquistare un immobile sull'Adriatico – sia che cerchiate una casa tranquilla sul mare sia un investimento interessante con un elevato potenziale di affitto turistico.