Terratetto unifamiliare 351 m², nuova, Privlaka

In vendita una moderna casa di nuova costruzione situata a Privlaka, in una posizione attraente e tranquilla, a soli 200 m dal mare e a 500 m dal centro del paese. L’immobile offre una vista parziale sul mare dal primo piano e dalla terrazza sul tetto, il che ne aumenta ulteriormente il valore e il potenziale di investimento.

La casa è distribuita su seminterrato, piano terra e primo piano, con un’ulteriore terrazza sul tetto, e comprende in totale 311,66 m2 di superficie abitabile. Nel seminterrato si trova un locale di 18,28 m2. Il piano terra, di superficie totale 139,99 m2, comprende un corridoio, una camera da letto con bagno, una cucina con sala da pranzo e soggiorno, un ulteriore WC e una terrazza parzialmente coperta. Le scale interne conducono al primo piano di 99,46 m2, dove si trovano un corridoio, un locale tecnico, una lavanderia e tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a una terrazza parzialmente coperta. Le scale proseguono fino alla terrazza sul tetto di 38,44 m2, ideale per rilassarsi e godere della vista.

Il giardino è curato e la superficie del terreno è di 445 m2. Sul lotto si trova una piscina di 40,17 m2, di cui 3,96 m2 costituiscono la parte idromassaggio, realizzata in ceramica con riscaldamento. La superficie totale della casa con piscina è di 351,85 m2. All’immobile appartengono due posti auto.

Dotazioni La casa è costruita con pareti in calcestruzzo e dispone di infissi in alluminio con vetrocamera a doppio vetro e tapparelle elettriche. È stato installato il riscaldamento a pavimento ad acqua in tutta la casa tramite pompa di calore, mentre la climatizzazione è risolta con un totale di cinque condizionatori nel soggiorno e nelle camere da letto. La facciata è realizzata con isolamento in polistirene espanso dello spessore di 10 cm, in parte anche di 20 cm. I pavimenti sono una combinazione di piastrelle e parquet, la porta d’ingresso è blindata, e la casa dispone anche di camino e barbecue esterno.

Il completamento dei lavori è previsto per il 2026 e il certificato energetico atteso è di classe A. Questo immobile rappresenta un’ottima scelta per una residenza di lusso, una casa vacanze o un investimento sicuro vicino al mare.

Posizione Privlaka è una piccola località di pescatori e turistica, distante solo 15 minuti in auto dalla città di Zadar, situata su una vasta penisola sabbiosa tra la città reale di Nin e l’isola di Vir. Il mare pulito e le lunghe baie sabbiose poco profonde sono create per un relax totale. Il paese offre tutti i servizi necessari per una vita piacevole e di qualità: negozi, ristoranti, posta, ambulatorio. Gli amanti dello sport e del tempo libero che desiderano cimentarsi nella vela o nel surf troveranno il loro angolo di paradiso nelle località vicine. Qui potete trovare tutto ciò che serve per una tranquilla e rilassante vacanza in famiglia in stile mediterraneo.