Terratetto unifamiliare Centar, Varaždin, Varasdino

Nel centro della città barocca di Varaždin è in vendita una villa recentemente ristrutturata immersa nel verde.

La villa è composta da piano interrato, piano terra e mansarda. Tutti e tre i piani sono concepiti come spazi abitativi, con il seminterrato e il primo piano che funzionano come un'unica unità che è stata ristrutturata e arredata con mobili nuovi.
Si trova nel centro della città e offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente tranquillo e storico, fornendo al contempo l'accesso a tutti i vantaggi della vita urbana. Il quartiere storico di Varaždin è noto per la sua bellezza, architettura e ricco patrimonio culturale, e questa villa è perfettamente integrata in quell'atmosfera.
Ogni piano ha 96 m2, quindi un totale di 280 m2 di superficie abitabile.
Al piano seminterrato troviamo una cucina, con ampie vetrate che si affacciano sul cortile, un soggiorno, una stanza completamente ristrutturata, 2 ripostigli, un locale caldaia e un wc.
Al primo piano si trova un ampio ingresso dal quale si accede ad ogni stanza separatamente, lo spazio è dominato dal soggiorno, diviso in due ampi ambienti, un bagno e altre due camere da letto.
Nella mansarda si trova uno spazio abitativo completamente arredato e ristrutturato con cucina a vista, soggiorno e bagno. Due camere da letto, una per bambini e una matrimoniale. Il bagno è stato completamente rinnovato.

La superficie del terreno è di 506 m2 e il giardino è splendidamente paesaggistico, una vera oasi di pace nel nucleo barocco. Il cantiere è dotato di fascia verde ben curata e sagomata. Parte del cortile è pavimentata in ciottoli, ed è presente un'ampia tettoia con un interessante spazio per socializzare e grigliare, e 2 posti auto coperti.

Ulteriore potenziale per l'investitore è sicuramente la soluzione del GUP, secondo la quale è consentita la realizzazione di 400 mq ad uso residenziale e commerciale nel cortile.

La villa rappresenta una vera rarità sul mercato e un'opportunità per acquirenti che cercano una combinazione tra storia, eleganza, lusso ed elementi aggiuntivi che ne completano il fascino. Sia che tu voglia chiamare questo bellissimo posto la tua casa o che tu stia pensando ad un investimento, questa villa è un'opportunità per trasformarla in un vero gioiello con una parziale ristrutturazione.

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