Terratetto unifamiliare 172 m², Nona

Moderna villa con piscina e ampio giardino privato vicino a Nin

A Ninskim Stanovima, in un ambiente piacevole e tranquillo nei pressi di Nin e della regione di Zara, si trova una moderna villa che, grazie al suo concetto, offre un alto grado di comfort, privacy e godimento dello stile di vita mediterraneo.

La proprietà si estende su un terreno di 922 m e dispone di un totale di 223,40 m di spazio abitativo. La villa è arredata e attrezzata e viene venduta con mobili e elettrodomestici completi, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti. Grazie alla disposizione delle stanze, ai servizi e allo spazio esterno, la proprietà è adatta sia per la residenza permanente che per l'affitto turistico.

La zona giorno della villa si trova al piano terra, dove si trovano l'ingresso, una cucina modernamente arredata collegata alla sala da pranzo, un ampio soggiorno, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio.

Grandi superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale e creano una connessione diretta tra l'interno e l'esterno. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 55,70 m, concepita come un'estensione della zona giorno. La terrazza include uno spazio per pranzare all'aperto, una zona lounge e un barbecue, rendendola un luogo ideale per rilassarsi e socializzare durante tutto l'anno.

La zona notte si trova al piano superiore e consiste in tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La camera da letto principale offre anche uno spazio guardaroba e accesso a una terrazza coperta.

Lo spazio esterno della villa si distingue per la sua privacy e i suoi servizi. Nel centro del giardino si trova una piscina riscaldata di dimensioni 9 5 m, accanto alla quale è stata allestita un'ampia zona prendisole e relax.

Il giardino è curato con piante mediterranee, e l'irrigazione automatica e l'illuminazione ambientale esterna facilitano ulteriormente la manutenzione e creano un'atmosfera piacevole nelle ore serali.

All'ingresso della proprietà si trova un'area parcheggio sistemata per un totale di 3 auto.

Nella costruzione e nell'arredamento della villa sono stati utilizzati materiali di alta qualità e soluzioni tecniche moderne. L'immobile dispone di:

* facciata termica con 15 cm di isolamento termico
* pietra naturale in parte del piano terra
* infissi in PVC con persiane in alluminio e zanzariere
* sistema di riscaldamento e raffreddamento DAIKIN multi-split
* riscaldamento a pavimento in tutti i bagni
* ceramica di qualità
* parquet nelle camere da letto
* sistema di allarme e videosorveglianza
* sistema di segnalazione in caso di incendio, allagamento e eventi di sicurezza
* cisterna di capacità 18 m
* fossa settica di capacità 24 m.

La possibilità aggiuntiva di installare pannelli solari rappresenta un potenziale per un ulteriore aumento dell'efficienza energetica dell'immobile.

Ninski Stanovi rappresenta una posizione tranquilla per coloro che desiderano essere distaccati dal trambusto cittadino, ma allo stesso tempo avere tutto il necessario a portata di mano.

Il centro e le attrazioni di Nin, così come le sue famose spiagge sabbiose, si trovano a soli pochi minuti di auto. Zara è a meno di 15 minuti di auto, mentre la vicinanza all'autostrada consente di viaggiare facilmente verso altre parti della Croazia. Un ulteriore vantaggio è la buona connessione con l'aeroporto di Zara.

Questa villa rappresenta un'interessante opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà di qualità e completamente attrezzata con piscina, ampio giardino e un elevato livello di privacy, sia per la propria residenza che come investimento in affitto turistico.